Åbent hus (kræver tilmelding)
13. marts kl 11.00 - 15.00

Centralgårdsvej 2399440 Aabybro

Villa

5/4 rum
178 m²
D
1.245.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
94404344
Boligareal
178 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
19.999 m²
Antal etager
2
Byggeår
1954
Energimærke
D
Liggetid
309 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.343 kr.
Pris/m²
7.367 kr.
Pris
1.245.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %

Finansiering

Udbetaling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
6.726 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.364 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.724 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.985 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,1

Landejendom tæt på Aabybro

Velkommen til Cen­tral­gårds­vej 239 – en dejlig nedlagt landejendom med et rummeligt stuehus og hele næsten 2 hektar grund, perfekt til dig, der drømmer om masser af plads, både ude og inde, og samtidig ønsker at bo tæt på byens be­kvem­me­lig­he­der. Derudover er der mulighed for at brænde til ca. 3 års forbrug kan medfølge i handlen.
Ejendommen er beliggende i naturskønne omgivelser kun få kilometer fra Aabybro, hvor du finder alt, hvad hverdagen kræver – skole, børnehave, dag­lig­va­re­bu­tik­ker og shop­ping­mu­lig­he­der er alt sammen inden for kort rækkevidde.
Stuehuset byder på en funktionel og hyggelig indretning. Du træder ind i en entré, hvorfra der er adgang til førstesalen. Videre kommer du til en fordelingsgang, der leder dig ind til køkkenet, som ligger i åben forbindelse med alrummet – hjemmets naturlige samlingspunkt. Fra alrummet er der adgang til den store stue, som imponerer med en unik brændeovn, der både skaber varme og stemning. Fra stuen er der direkte udgang til haven, hvor du kan nyde solrige dage i fredelige omgivelser. I stueplan findes også et gæstetoilet.
På førstesalen finder du hele fire gode værelser, et repos med plads til hjemmekontor samt et badeværelse med va­ske­fa­ci­li­te­ter.
Udenfor venter dig en stor og frodig grund med næsten 2 hektar jord, ideel til hobbylandbrug, dyrehold eller blot som en skøn, privat oase. Her finder du flere udbygninger og skøn have – mulighederne er mange, og kun fantasien sætter grænser.
Denne bolig har energimærke D, hvilket vidner om en fornuftig energistandard for en ejendom af denne type og alder.

Book en fremvisning allerede i dag og oplev selv de mange muligheder, denne ejendom på Cen­tral­gårds­vej 239 byder på.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken