Fremvisning
Book en fremvisning

Elmevej 109440 Aabybro

Villa

5/4 rum
181 m²
B
2.849.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
94404487
Boligareal
181 m²
Vægtet areal
201 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
736 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
B
Liggetid
192 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.392 kr.
Pris/m²
14.174 kr.
Pris
2.849.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %

Finansiering

Udbetaling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
15.329 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.228 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.724 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.985 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,1

Centralt beliggende villa med dobbeltgarage

På Elmevej 10 i Aabybro finder I en moderne familievilla fra 2008, som byder på både god plads, gennemtænkt indretning og en beliggenhed midt i byen. Huset fremstår indbydende med lyse mursten, sorte betontagsten samt vinduer og døre i træ/alu, og det er opført med materialer, der kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se.
Indenfor mødes I af en praktisk entré, der leder videre til et værelse, som kan bruges som børneværelse eller hjemmekontor, samt et rummeligt bryggers med masser af op­be­va­rings­mu­lig­he­der og va­ske­fa­ci­li­te­ter i bekvem arbejdshøjde. Villaens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor madlavning, spisning og hyggelige stunder forenes i et lyst og åbent rum. Herfra er der udgang til terrassen og haven, og i forlængelse ligger en nedsænket stue, der giver en behagelig og afslappet atmosfære.
Boligen er indrettet med en separat børneafdeling med to store værelser og et badeværelse med bruseniche. For­æl­dre­af­de­lin­gen ligger for sig selv og rummer et soveværelse, et generøst walk-in-closet og eget badeværelse. Planløsningen gør boligen ideel til familien, der ønsker både fællesrum og privatliv.
Udenfor finder I en overskuelig grund på 736 m², hvor den lukkede baghave og en hyggelig terrasse danner rammen om udelivet. Foran huset er der en flot, flisebelagt indkørsel og en integreret garage på hele 51 m² med to el-porte, hvilket giver rigeligt plads til både biler og opbevaring. Dertil kommer et solcelleanlæg, som sikrer et lavt energiforbrug.
Beliggenheden er i sig selv et stort aktiv. Det er sjældent at finde en nyere villa i den gamle bydel, og her bor I med gåafstand til alt, hvad hverdagen kræver – skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb, offentlig transport samt DGI-huset med svømmehal og fitness.
Elmevej 10 er med andre ord en bolig, der kombinerer moderne rammer, praktisk indretning og en af Aabybros mest attraktive adresser – perfekt til familien, der ønsker at bo centralt uden at gå på kompromis med kvalitet og komfort.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken