Villa fra EDC

Horsbækken 60

9440 Aabybro

4.195.000 kr.

5/4 rum, 180 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 11:00 - 17:00

Moderne villa der kombinerer luksus og funktionalitet.

Velkommen til Horsbækken 60! - moderne villa der kombinerer luksus og funktionalitet.

Denne rummelige bolig har fire værelser, hvoraf det ene er særligt be­mær­kel­ses­vær­digt med sit eget walk-in closet og tilhørende badeværelse. Udover dette er der et ekstra badeværelse, hvilket sikrer bekvemmelighed og komfort for hele familien.

Villaens hjerte er det åbne køkken/alrum, som er designet med tanke på både æstetik og praktisk brug. Her finder man et stort, veludstyret køkken med masser af arbejdsplads og op­be­va­rings­mu­lig­he­der, herunder et praktisk viktualierum til opbevaring af madvarer og køkkenudstyr. I køkken/alrummet samt stue finder du akustiklofter som sikrer en behagelig lyd. Der er også installeret plissé gardiner i hele huset, med mørklægning på værelserne og up & down gardiner i resten af boligen.

Ved indgangen til villaen mødes man af en elegant entre, der byder gæsterne velkommen med stil. Fra entreen er der adgang til et funktionelt bryggers, som gør hverdagens huslige pligter nemmere og mere organiseret.

Garagen er udstyret med gulvvarme og klargjort til installation af vaskemaskine, køleskab eller andre apparater. Der er også trukket strøm til to 16 amp kraftstik, hvilket gør garagen yderst funktionel. Hele huset har ekstra loftshøjde på 264 cm, hvilket giver en fantastisk rumfornemmelse. Ovenlysvinduet med regnsensor og fjernbetjening lukker automatisk ved regn, og alle vindueskarme er udstyret med stenplader.

Udendørs er villaen lige så imponerende. Der er en overdækket terrasse, perfekt til udendørs afslapning, og en stor flisebelægning med sorte 60 x 60 IBF fliser, der omkranser hele huset. Skral­des­pands­skju­le­ren har en dobbelt stikkontakt, og hele indkørslen er konstrueret til at bære tunge køretøjer med en solid base af sand og knust beton samt 8 cm fliser. Uden­dørs­be­lys­nin­gen består af Phillips Hue lamper, der kan styres via en app, inklusive Hue spots på den overdækkede terrasse. Der er fire ekstra udendørs stikkontakter samt to udendørshaner, der gør ved­li­ge­hol­del­se og udendørs aktiviteter nemme og bekvemme.

Horsbækken 60 er en villa, der kombinerer moderne design med praktiske løsninger, hvilket gør den til et ideelt hjem for dem, der værdsætter komfort, stil og funktionalitet.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404194
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
208 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.155 m²
Antal etager
1
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.651 kr.
Pris/m²
20.168 kr.
Pris
4.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
173 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.509 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.637 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det handler om at gøre sig umage!

Din bolig, vores ekspertise – sammen gør vi handlen tryg uanset om du er køber eller sælger!

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, DiplomValuar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50