Ind­flyt­nings­klar familievilla med skøn beliggenhed

Velkommen til Kærvej 48 – en ind­flyt­nings­klar og velholdt villa beliggende i et roligt og attraktivt kvarter i Aabybro. I 2024 blev taget udskiftet med et nyt Cembrit-tag – en forbedring, der sikrer både høj komfort og lavere vedligehold fremover.

Her får du en bolig med både funktionalitet, charme og moderne opdateringer, perfekt til familien, der ønsker trygge og rummelige rammer.
Huset byder på fire gode værelser og to badeværelser, som begge blev renoveret i 2015 i en lys og moderne stil. Planløsningen er gennemtænkt med et praktisk bryggers i forlængelse af køkkenet, hvilket gør hverdagen både nem og funktionel. Der er gulvvarme i bryggers, badeværelser, køkken, stue og vindfang, som sikrer behagelig varme hele året rundt.

Køkkenet er lyst og velindrettet, og fra et åbent hjørne med halvmur er der kig ind til stuen. Denne detalje skaber en fin visuel forbindelse mellem rummene uden at gå på kompromis med opdelingen – ideelt for dig, der gerne vil have lidt adskillelse, men stadig føle rummelighed.

Stuen er hjemmets samlingspunkt med en hyggelig brændeovn, rigeligt med plads og mulighed for to forskellige in­dret­nings­løs­nin­ger. Herfra er der direkte udgang til en syd/vestvendt terrasse, hvor solen kan nydes fra eftermiddag til aften – perfekt til afslapning eller hyggelige sammenkomster.

Huset er opdateret med træ/alu-termovinduer fra 2012, der kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se. Samme år blev hele huset fuget om, hvilket både forbedrer husets udseende og forlænger murværkets levetid. I 2023 fik garagen nyt tagpap, og derudover er der installeret et ven­ti­la­tions­an­læg, som sikrer et sundt og behageligt indeklima året rundt. Overalt i køkken, stue, gang, badeværelser og soveværelse er der indbyggede spots, som skaber et stilrent og moderne udtryk.

Kærvej 48 er en bolig, hvor der er tænkt på både æstetik og praktik – et hjem klar til at danne rammen om nye minder for den næste familie.