Villa fra EDC

Kløvervej 15

9440 Aabybro

1.899.000 kr.

4/3 rum, 138 m²
Åbent hus med tilmelding 8. dec. 13:00 - 13:30

Stilfuld og ind­flyt­nings­klar bolig på Kløvervej 15, 9440 Aabybro

Velkommen til Kløvervej 15, en charmerende og renoveret bolig, der fremstår ind­flyt­nings­klar og klar til at byde sin nye ejer velkommen. Beliggende i det attraktive Aabybro tilbyder denne ejendom både komfort og stil i smukke omgivelser. Ved ankomsten træder du ind i en indbydende entré, hvor du straks får et flot kig gennem huset og ud til den skønne have. Entréen er lys og giver en varm velkomst til både beboere og gæster. Fra entréen fører en gang dig til husets tre værelser, som alle er ideelle til soveværelser, kontorer eller børneværelser. Gangen giver også adgang til et moderne badeværelse.
Husets hjerte er det store køkken-alrum, som er i åben forbindelse med stuen. Køkkenet er moderne og funktionelt med masser af skabsplads.. Det åbne alrum skaber en dejlig forbindelse mellem madlavning og opholdsområdet, hvilket gør det til et perfekt sted for familieliv og underholdning. Fra køkkenet er der adgang til et stort bryggers, som er opdelt i to sektioner. Den ene sektion fungerer som vaskerum med plads til vaskemaskine og tørretumbler, mens den anden sektion er ideel til opbevaring af overtøj med mere.
Stuen fører videre til en charmerende udestue, der ligger nedsænket med to trin i forhold til resten af huset. Denne udestue er perfekt til afslapning og hygge med udsigt til haven. Fra udestuen er der også direkte adgang til haven. Haven er sydvendt og tilbyder masser af sollys hele dagen. Her finder du tre forskellige ter­ras­se­om­rå­der, hvor du kan nyde udelivet. Terrasserne er afskærmet, hvilket sikrer privatliv og ro. Foran huset mødes du af en stor indkørsel med god plads til parkering. Der er også en garage med plads til værksted, hvilket er ideelt til hobbyprojekter eller ekstra opbevaring.
Dette hus er renoveret i 2017 og fremstår derfor ind­flyt­nings­klart. Hver eneste detalje er blevet opdateret med omhu og kvalitet, hvilket giver dig en bolig, der ikke kun er smuk, men også funktionel og moderne. Huset har fået lavet nyt tag i 2018.
Kom og oplev Kløvervej 15, hvor hjemlig hygge og funktionelle løsninger går op i en højere enhed. Denne bolig byder på alt, hvad du behøver for et komfortabelt og afslappet liv i smukke omgivelser.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404273
Boligareal
138 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
705 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
1969
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.906 kr.
Pris/m²
13.468 kr.
Pris
1.899.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
140 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.789 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.555 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

Din bolig, vores ekspertise – sammen gør vi handlen tryg uanset om du er køber eller sælger!

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, DiplomValuar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50