Beliggenhed
På Gyvelvej 16 i Brovst ligger denne velindrettede etplansvilla i et roligt og veletableret villakvarter. Området er attraktivt for både familier og par med kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb, offentlig transport og Brovsts byliv. Samtidig er naturen tæt på, hvilket giver en god kombination af bynær beliggenhed og natur.

Ejendommen
Villaen er opført i 1972 og fremstår solid og funktionel med murstensfacade og tag belagt med fibercement. Boligen rummer 160 m² boligareal i ét plan samt en kælder på 30 m² som er velegnet til opbevaring, teknik eller hobby.
Vinduer og yderdøre er skiftet i 2009. Badeværelse og køkken er skiftet i 2009. Efterisolering på loft i 2010 med ialt 30 cm.
Ejendommen er beliggende på en 1.594 m² stor grund med god plads og privatliv. Hertil kommer flere disponible arealer, herunder indbygget garage på 23 m², carport på 27 m², isoleret udhus på 11 m² samt udestue med termoruder på 12 m² fra 2018.

Indretning
Boligen byder velkommen i en rummelig baggang/bryggers, bord med håndvask, skabsplads og lille vitualierum (tidligere gæstetoilet). Køkkenet er indrettet som et selvstændigt rum med spiseplads, god bord- og skabsplads og udsigt så langt øjet rækker.
Stuen er lys og rummelig med plads til både spiseafdeling og so­faar­ran­ge­ment. De store vinduespartier giver et behageligt lysindfald og udsigt til haven og det åbne landskab.
Boligen rummer 2 værelser samt et soveværelse med skabsvæg. Derudover der et badeværelse med bruseniche, skabs­ar­ran­ge­ment med formstøbt håndvask og væghængt toilet.
Adgang til kælder og udestue via det store værelse (der kan opsættes skillevæg så værelse bliver lukket). Pæn forgang med skabe.

Udearealer og udsigt
Haven er stor og velanlagt med god plads til ophold og leg. Herfra er der en fri udsigt over mod Øland skov, som understreger ejendommens naturskønne beliggenhed. Ter­ras­sea­re­a­ler­ne indbyder til udeliv i sommerhalvåret.

Opvarmning og teknik
Ejendommen opvarmes med fjernvarme og er tilsluttet offentlig kloak samt alment vand­for­sy­nings­an­læg.

KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ: OPLEVBROVST.DK