Fremvisning
Book en fremvisning

Kokkedalsvej 48, Attrup9460 Brovst

Villa

5/3 rum
196 m²
C
4.500.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
94603235
Boligareal
196 m²
Vægtet areal
196 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
105.533 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1986
Energimærke
C
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.750 kr.
Pris/m²
22.959 kr.
Pris
4.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
24.151 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
19.290 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.805 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.109 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.041 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,1

Unik liebha­ve­re­jen­dom med 10,5 hektar skov, natur og fredfyldt beliggenhed tæt ved Limfjorden

Drømmer du om din egen skovejendom med masser af plads, privatliv og en naturskøn beliggenhed tæt ved Limfjorden? Så får du her en sjældent udbudt liebha­ve­re­jen­dom, hvor naturen er en integreret del af hverdagen.

Ejendommen er omgivet af hele 10,5 hektar jord, hvor hovedparten består af skov, der skaber en helt unik atmosfære af ro, fred og ugenerethed. Her kan du nyde årstidernes skiften på nærmeste hold, opleve det rige dyre- og fugleliv og gå ture på egen grund under trækronerne. En sand oase for naturelskere, jægere eller familien, der ønsker luft omkring sig og friheden ved at bo midt i naturen.

Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til både Attrup Lystbådehavn og Limfjordens smukke kystlandskaber. Området byder på enestående na­tu­ro­p­le­vel­ser med blandt andet Kokkedal Slot, Alsbjerg Bakker og de mange naturskønne omgivelser langs fjorden. Samtidig er der kun få kilometer til Skovsgård med skole, daginstitution, indkøb og fri­tids­fa­ci­li­te­ter, mens Aalborg og lufthavnen kan nås på cirka 45 minutter.

Boligen fremstår særdeles velholdt og er gennemgribende moderniseret og udbygget gennem årene. Med sine 196 m² byder stuehuset på lyse og rummelige opholdsarealer, moderne installationer, gulvvarme i stort set hele boligen samt en indretning, der er perfekt til familien med behov for god plads.

Hjertet i huset er det store og indbydende køkken/alrum i åben forbindelse med stuen, hvor store vinduespartier inviterer naturen indenfor. Hertil kommer hyggelige opholdsrum, gode værelser samt en separat for­æl­dre­af­de­ling med eget badeværelse.

Ejendommen suppleres af et isoleret og opvarmet udhus, indrettet som stort disponibelt rum/gildesal, samt en moderne værk­steds­byg­ning på hele 375 m² med el-port og kaloriferfyr, hvilket giver utallige muligheder for hobby, erhverv eller pladskrævende fri­tids­in­ter­es­ser.

Her får du en sjældent udbudt kombination af moderne boligkomfort, store anvendelige bygninger og ikke mindst et fantastisk skovareal på 10,5 hektar i naturskønne omgivelser tæt ved Limfjorden. En ejendom, der skal opleves for at forstå den helt særlige stemning og de mange muligheder.

KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken