Villa fra EDC

Rugmarken 3

9490 Pandrup

1.295.000 kr.

11/7 rum, 224 m²
Åbent hus med tilmelding 23. okt. 11:00 - 17:00

Perfekt ejendom til den store familie eller som ud­lej­nings­mu­lig­hed

Velkommen til Rugmarken 3 – en rummelig og charmerende ejendom, perfekt til den store familie eller som en attraktiv ud­lej­nings­e­jen­dom. Beliggende i det skønne Pandrup, tilbyder denne bolig masser af plads og komfort.
Ejendommen strækker sig over to plan og er gennemtænkt indrettet til at imødekomme både store familier og lejere. I stueetagen finder du et åbent køkken-alrum, der fungerer som boligens hjerte. Herfra har du adgang til en hyggelig stue, der fører videre til endnu en stue med store skydedøre, som åbner op til haven og skaber en lys og indbydende atmosfære.
Fra køkken-alrummet er der adgang til et rummeligt soveværelse med eget badeværelse, ideelt til forældre eller gæster, der ønsker privatliv. En fordelingsgang forbinder alrummet med tre gode værelser og to ekstra badeværelser, perfekt til børnene eller som gæsteværelser.
Derudover har stueetagen en ekstra sektion med sin egen indgang, et lille tekøkken, to værelser med eget badeværelse. Denne del af huset er ideel som en selvstændig enhed til udlejning eller som te­e­na­ge­af­de­ling, hvor de unge kan have deres egen plads.
På 1. sal finder du to stuer og et ekstra værelse, der kan bruges som soveværelse, kontor eller hobbyrum, hvilket giver endnu flere muligheder for familiens udfoldelser.
Udendørs byder ejendommen på en stor grund, hvor der er masser af plads til aktiviteter og afslapning i den friske luft. Der er også et dejligt udhus, som kan benyttes som værksted, opbevaringsrum eller hvad end dine behov måtte være.
Ejendommen er beliggende i den rolige by Pandrup, hvor du har alle hverdagens nødvendigheder inden for rækkevidde. Byen byder på gode skoler, ind­købs­mu­lig­he­der og naturskønne omgivelser, der indbyder til udendørs aktiviteter og afslapning.
Rugmarken 3 er en fantastisk ejendom med mange værelser og en rummelig indretning, der passer perfekt til den store familie eller som en attraktiv ud­lej­nings­mu­lig­hed. Kontakt os for en fremvisning og oplev selv de mange muligheder, denne ejendom tilbyder.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404235
Boligareal
224 m²
Vægtet areal
241 m²
Rum/værelser
11/7
Grundareal
1.606 m²
Antal etager
2
Byggeår
1897
Ombygget
2016
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.308 kr.
Pris/m²
5.373 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
112 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.338 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.817 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

Men det handler også om at yde den rigtige rådgivning i et boligmarked, der er under forandring.

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, DiplomValuar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50