Villa fra EDC

Grøndalsvej 19

9500 Hobro

795.000 kr.

3/2 rum, 85 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 9:00 - 17:00

Renoveret byhus med nærhed til vand, skov og centrum

Velkommen til dette charmerende byhus i Hobro, som ligger tæt på både vand, skov og byens centrum. Byhuset, der blev bygget i 1887, har gennemgået en omfattende renovering, både indvendigt og udvendigt, for at sikre moderne komfort og stil.

Med et boligareal på 85 kvm og en grund på 350 kvm, tilbyder dette hjem en praktisk og behagelig indretning. Det er desuden muligt at købe huset delvis møbleret. I stueplan finder du et stilfuldt køkken fra 2012, der er designet med fokus på både æstetik og funktionalitet. Et moderne badeværelse med gulvvarme og bruseniche, også renoveret i 2012, tilføjer ekstra komfort. Den rummelige og lyse stue er med gulvvarme. Her har direkte udgang til en hyggelig terrasse og udemiljø, perfekt til at nyde solrige dage og afslappende aftener. Der er også et praktisk kontorhjørne og et vaskerum for ekstra bekvemmelighed i hverdagen.

På første sal finder du et værelse og et soveværelse, begge indrettet med omtanke og stil. Soveværelset har sit eget toilet og udgang til en dejlig sydvestvendt altan, hvor du kan nyde solens stråler.

Grøndalsvej vil desuden få nyt fortov og vejbelægning ved udgangen af året, hvilket yderligere forbedrer områdets attraktion.

Beliggenheden er ideel med kort afstand til vandet, skoven og Hobro centrum, hvor du finder et væld af ind­købs­mu­lig­he­der, caféer, restauranter og andre be­kvem­me­lig­he­der.

Ring allerede i dag for at aftale en fremvisning!

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208157
Boligareal
85 m²
Vægtet areal
84 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
350 m²
Antal etager
1
Byggeår
1887
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.353 kr.
Pris/m²
9.464 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
574 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.544 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.595 kr.
Læs mere om boliglån

Professionel rådgivning

Jeg er klar til at give en seriøs og professionel rådgivning. Med min baggrund i over 20 års erfaring med bolighandel, kan jeg hjælpe dig trygt og godt videre.

Thomas Jensen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

thomasjensen@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11