Åbent hus (kræver tilmelding)
14. marts kl 09.00 - 17.00

Kirkedals Alle 209500 Hobro

Villa

4/3 rum
132 m²
D
1.395.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
95208981
Boligareal
132 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
784 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
D
Liggetid
15 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.648 kr.
Pris/m²
10.410 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.616 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.066 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,9 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.073 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.965 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,1

Etplansvilla i Hobros sydlige bydel

På Kirkedals Alle 20 i det sydlige Hobro udbydes nu denne klassiske rødstensvilla, der henvender sig til jer, der drømmer om at skabe jeres helt eget hjem. Huset er opført i 1973 og byder på 132 veludnyttede kvadratmeter i ét plan. Boligen står i en meget oprindelig stand med tidstypiske detaljer som trælofter og retro-klinker, hvilket giver jer en unik mulighed for at modernisere og sætte jeres eget præg på indretningen helt fra bunden.

Indenfor bydes I velkommen af en funktionel planløsning, der er ideel til børnefamilien. Husets naturlige samlingspunkt er den store stue, hvor brede vinduespartier sikrer et godt lysindfald og giver udsigt til haven. Stuen har en størrelse, der nemt rummer både en spiseafdeling og en hyggelig sofakrog. I direkte forbindelse med stuen ligger det oprindelige spisekøkken. Fra stuen er der udgang til en sydvendt terrasse, hvor sommeren kan nydes.

Væ­rel­ses­af­de­lin­gen består af et stort soveværelse med faste skabe samt to gode værelser, der egner sig fint som børneværelser eller kontor. Badeværelset er med badekar og originale fliser i 70'er-nuancer, og huset byder desuden på et praktisk gæstetoilet ved entréen. Hverdagens logistik lettes af det rummelige bryggers, som har egen indgang, va­ske­fa­ci­li­te­ter og god plads til opbevaring af overtøj og sko.

Udenfor venter en grund på 784 m2, der byder på en dejlig, opvokset have, som skærmer godt af mod naboerne og sikrer privatlivet. Haven er primært udlagt i græs og med enkelt træer og buske, der giver uderummet sjæl og charme. Foran huset mødes I af en rummelig indkørsel, der fører direkte til carporten og det praktiske værksted.

I bosætter jer i et roligt kvarter med nem adgang til alt det, Hobro har at byde på. Her er tale om en solid villa, hvor rammerne er på plads, og mulighederne står i kø for den rigtige køber.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken