Åbent hus (kræver tilmelding)
14. marts kl 09.00 - 17.00

Klejtrupvej 38, Hvornum9500 Hobro

Villa

9/7 rum
295 m²
F
695.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
95208779
Boligareal
295 m²
Kælder
25 m²
Vægtet areal
377 m²
Rum/værelser
9/7
Grundareal
1.553 m²
Antal etager
1
Byggeår
1927
Energimærke
F
Liggetid
295 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.474 kr.
Pris/m²
1.844 kr.
Pris
695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
3.805 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
3.029 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,9 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.073 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.965 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,1

Stor, rummelig bolig med 135 kvm garage/værksted i hyggelige Hvornum

Drømmer du om masser af plads både inde og ude, skønne na­tu­rom­gi­vel­ser og en bolig med mange muligheder? Så byder denne vinkelbyggede ejendom i charmerende Hvornum på alt, hvad du kunne ønske dig – og mere til.
Med et samlet bebygget areal på hele 350 m², heraf 135 m² garage og værksted, får du en ejendom, der kombinerer funktionalitet og rummelighed på fornem vis. Den store garage har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – hvad enten du drømmer om værksted, hobbyrum, showroom eller noget helt fjerde.

Indretning med mange muligheder – ideel til både familieliv og hjemmearbejde
Boligen byder på hele 7 værelser og 2 store stuer fordelt på stueplan og første sal. Hjertet af hjemmet finder du i det lyse, moderniserede køkken og den ene stue, hvor dobbeltdøre åbner op til et lækkert, afskærmet gårdhavemiljø – ideelt til sommerens grillmiddage og hyggelige stunder.
I stueplan får du desuden tre gode værelser, en indbydende hall, et stort moderniseret badeværelse samt et praktisk disponibelt rum, der i dag anvendes som bryggers og depotrum. Herfra er der direkte adgang til ejendommens udhuse, hvilket gør det nemt at kombinere bolig og praktisk opbevaring.
En ekstra entré fra vejen giver desuden adgang til en separat gang – perfekt, hvis du ønsker at drive klinik, kontor eller liberalt erhverv fra hjemmet.
På første sal møder du et repos, en fordelingsgang, to værelser samt et rummeligt soveværelse med direkte udgang til en stor altan med udsigt over åbne marker og naturskønne omgivelser.
Stor grund og ugeneret have
Grunden er på 1.553 m² og byder på en dejlig, lukket have med plæne, blomsterbede og smukke træer – her er der plads til både leg og afslapning. Den store gårdsplads giver god mulighed for parkering og adgang til de tilstødende bygninger.

Naturskønt område med kort afstand til alt
Hvornum er en hyggelig landsby med nærhed til både Klejtrup og Hobro. Klejtrup byder på skole, indkøb og idræts­fa­ci­li­te­ter, mens du med blot 5 minutters kørsel når motorvej E45 ved Hobro Vest og har nem adgang til både Viborg og Hobro. Naturområder som Klejtrup Sø og Lindum Skov ligger tæt på og inviterer til udflugter, løbeture og friluftsliv for hele familien.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken