Ind­flyt­nings­klar og stilfuld villa - midt i Hobros skønneste natur og nær byens liv

Velkommen til Mariagervej 33 - en enestående, moderniseret villa fra 1878, som forener klassisk charme med moderne komfort. Her får du 204 velindrettede kvadratmeter bolig fordelt på to plan samt anvendelig kælder på 34 kvm. Beliggenheden er sublim: direkte op ad stisystemet til Østerskoven og samtidig i gåafstand til centrum, skole, gymnasium og idræts­fa­ci­li­te­ter.

Villaen er opført i røde sten og dækket af et flot naturskifertag. Boligen er moderniseret med stor respekt for husets oprindelige stil - og det mærkes. Hver eneste detalje er gennemtænkt, og indretningen er både æstetisk og funktionel.

Stueplan med elegance og atmosfære.
Ind­gangs­par­ti­et byder på en smuk entré med udskåret dørkarm, som straks sætter tonen for resten af hjemmet. Herfra er der adgang til et elegant badeværelse med badekar, et værelse som egner sig perfekt til kontor eller gæsteværelse, samt et rummeligt soveværelse med indbyggede skabe.
De to stuer en suite - opholds- og spisestue - fremstår lyse og indbydende med hvidmalede trægulve og klassiske dobbeltdøre, der fører ud til en skøn sydvendt terrasse. Køkkenet er stort og lyst med god skabsplads og plads til spiseafdeling - herfra er der direkte adgang til både førstesal og kælder. Der er også et godt praktisk bryggers op ad køkkenet. Underetagen byder på hyggelige detaljer som gipslofter med almuelister og malede fyldningsdøre - her er skabt en romantisk atmosfære, der passer perfekt til husets helhed.

På øverste etage finder du en lys og luftig væ­rel­ses­af­de­ling med hvidmalede gulve og lofter. Et stort repos forbinder tre gode værelser, en ekstra stue/hobbyrum og et smagfuldt moderniseret badeværelse med sandfarvede fliser, bruseniche og stilrent interiør.
Kælderen er med et værksted og to disponible rum.

Her får du uderum i særklasse. Baghaven er intet mindre end en oase. Her er en overdækket træterrasse med plads til udekøkken, en åben terrasse ved et drivhus, der indvendigt har plads til både planter og spiseplads, samt en flot anlagt have med græsplæne, flisebelægning og afgrænsede bede. Carporten fuldender helheden. Herudover er der en "gårdbutik" på 15 kvm. med indgang fra Mariagervej.
.
Denne bolig er et perfekt match til børnefamilien, der ønsker masser af plads, klassisk charme og moderne bekvemmelighed - alt sammen i naturskønne omgivelser og tæt på alt det, der gør hverdagen nem og rar.
Mariagervej 33 skal opleves - her får du en bolig i særklasse.