Åbent hus (kræver tilmelding)
15. marts kl 10.00 - 16.00

Bluhmesgade 189510 Arden

Villa

3/2 rum
120 m²
C
1.045.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
95706329
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
118 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
167 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Energimærke
C
Liggetid
256 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.000 kr.
Pris/m²
8.856 kr.
Pris
1.045.000 kr.
Prisudvikling
-9,00 %

Finansiering

Udbetaling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
5.662 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
4.509 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,9 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.073 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.965 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,1

Sælger giver ved salg 10.000 kr. til ny maling

Charmerende og velholdt byhus midt i hyggelige Arden – tæt på alt
Velkommen til Bluhmesgade 18 - et indbydende og velholdt byhus beliggende i hjertet af stationsbyen Arden. Her bor du i gåafstand til indkøb, station, Kulturhus, café og meget mere - og med skøn natur som Rold Skov og St. Økssø, kun en lille cykeltur væk.
Huset byder velkommen i en hyggelig entré, der fører direkte ind i et stort og lyst køkken-alrum. Her får du masser af skabsplads, indbygningsovn og en god spiseplads - perfekt til hverdagens måltider og hyggelige stunder. Køkkenet ligger i åben forbindelse med husets store, lyse stue, og begge rum har flotte gulve, der understreger boligens indbydende udtryk.
Fra stuen er der direkte udgang til et charmerende og flisebelagt gårdmiljø - præcis den stemning, man håber på i et klassisk byhus.
Stueetagen rummer desuden et lyst og stilfuldt badeværelse med bruseniche, vaskemaskine og tørretumbler.
På førstesalen finder du en repos, et rummeligt soveværelse, et ekstra værelse (som nemt kan opdeles i to) samt et gæstetoilet. Her er der smukke trægulve og flotte fritlagte bjælker, som giver et varmt og karakterfuldt præg.
Huset fremstår generelt meget lyst og velholdt - og med både lavt varmeforbrug, carport og et praktisk opbevaringsrum er funk­tio­na­li­te­ten også helt i top. Taget er fra 2012.
Beliggenheden kan næsten ikke blive mere central. Alt fra skole, idrætshal, svømmehal, rideskole og fitnesscenter til togstation og butikker ligger lige i nærheden - og byen er i rivende udvikling med nyrenoveret skole og stærkt fællesskab. Pendler du, er der nem adgang til både Aalborg, Aarhus, Randers og Hobro via tog.
Bluhmesgade 18 er et byhus med sjæl, charme og en rigtig god planløsning - vi glæder os til at byde dig velkommen!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken