Åbent hus (kræver tilmelding)
14. marts kl 15.00 - 16.00

Myhlenbergvej 92, Gandrup9510 Arden

Villa

4/3 rum
157 m²
D
1.595.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
95304872
Boligareal
157 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
4.041 m²
Antal etager
1
Byggeår
1898
Ombygget
1996
Energimærke
D
Liggetid
130 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.596 kr.
Pris/m²
9.063 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
8.691 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.914 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,9 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.073 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.965 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,1

Kig ud over åbne marker – og se mulighederne brede sig foran dig

Drømmer du om livet på landet med luft omkring dig, god plads og mulighed for at sætte dit eget præg? Så er denne ejendom på Myhlenbergvej 92 et rigtig godt udgangspunkt. Her får du en solid bolig med nyere ståltag, stor dobbeltgarage, staldbygning og en pragtfuld have med både æbletræer, blommetræer og bærbuske – alt sammen omgivet af skøn natur og udsigt over åbne marker.

Plads til både familieliv og fri­tidspro­jek­ter
Boligen rummer 157 m² fordelt på en praktisk planløsning, hvor der er god sammenhæng mellem rummene. Du træder ind gennem enten entréen eller det funktionelle bryggers, som leder videre ind til et stort og lyst køkken med rigelig bordplads.

Herfra er der adgang til den rummelige stue, der naturligt opdeles i spisestue og opholdsstue. Fra stuen fører en lille mellemgang til badeværelset med både badekar og bruseniche – og videre til væ­rel­ses­af­de­lin­gen, hvor du finder et mindre værelse, et stort værelse samt soveværelset med egen sydvendt terrasseudgang.

Udbygninger med mange muligheder
Ejendommen suppleres af en dobbelt garage på 56 m² med to porte – ideel til biler, værksted eller opbevaring. Derudover får du en staldbygning på 59 m², som åbner for mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – fra hobbyrum og dyrehold til kreativt værksted.
En have med sjæl og ro

Haven er en oplevelse i sig selv. Her er gamle frugttræer, bærbuske og en stemning af fred og ro, som kun naturen kan give. Og udsigten ud over landskabet – den skal opleves.

Med pillefyr og pilleovn er varmeøkonomien i orden, og huset fremstår som et trygt og solidt udgangspunkt for dig, der ønsker at skabe dit eget hjem i landlige omgivelser – tæt på Gandrup og med gode forbindelser til både Arden og Aalborg.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken