Villa fra EDC

Lyngbyvej 54C, St. Brøndum

9520 Skørping

595.000 kr.

4/3 rum, 157 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 16:00

Charmerende hus med central beliggenhed i St. Brøndum

Dette charmerende gulpudsede hus ligger i hjertet af den idylliske landsby St. Brøndum, som er kendt for sit stærke fællesskab og naturskønne omgivelser. Huset er en perfekt kombination af komfort og klassisk hygge, og det emmer af sjæl og karakter.

Udearealer
Huset præsenterer sig smukt med sin gule facade og plastvinduer, der har et flot trælook, der passer perfekt til husets traditionelle udtryk. Taget er kun ca. 10 år gammelt og fremstår derfor i god stand. Bag huset finder du en skøn, lukket have med en ny terrasse, der er ideel til afslapning og udendørs måltider. Halkærs rende løber gennem baghaven og skaber en dejlig atmosfære af fred og ro. Der er også et drivhus, hvor du kan dyrke dine egne grøntsager og blomster.

Stueetage
Når du træder ind i huset, mødes du af en lys entré med gulvvarme, der fører til en elegant trappe op til stueetagen. For enden af trappen er der et lille repos, der åbner op til en fantastisk altan.

Fra gangen kommer du ind i den hyggelige stue med det oprindelige trægulv og brændeovn, som tilføjer en varm og indbydende stemning. Køkkenet er rummeligt og velindrettet og har en hyggelig charme. Stort soveværelse og et flot badeværelset.

Kælder
Kælderen byder på mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her finder du et stort rum med va­ske­fa­ci­li­te­ter, en garage, og et fyrrum. Boligdelen i kælderen indeholder en rummelig entré, et praktisk toilet, og flere værelser, der kan bruges som soveværelser, kontor eller hobbyrum.

Om St. Brøndum
St. Brøndum er en hyggelig landsby med ca. 200 indbyggere, beliggende blot 20 minutters kørsel fra sygehuset i Aalborg. Byen har altid haft et aktivt forenings- og kulturliv, hvor nye og gamle generationer mødes og skaber fællesskab.

Sportspladsen i byen er et populært samlingspunkt, udstyret med et klubhus, bålhytte, hoppeborg, legeplads, petanquebane og udendørs fitness-maskiner. Om sommeren er det et yndet sted for boldspil, grillfester og hygge.

St. Brøndum er omgivet af smukke, kuperede landskaber og ligger tæt på naturskønne områder som Siem Skov og Madum Sø. Der er gode ind­købs­mu­lig­he­der i nærliggende byer som Terndrup og Skørping, som begge ligger indenfor 10 minutters kørsel. Byen er også kendt for sine mange små kilder, der blandt andet leverer vand til Halvkærs Rende, som løber gennem byen og den idylliske andedam foran præstegården.

Kontakt
Er du interesseret i at opleve denne hyggelige ejendom med egne øjne? Kontakt os for en fremvisning og få mere at vide om Lyngbyvej 54C.

Fakta om Rebild (30.937 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.417 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.831 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.966 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95706158
Boligareal
157 m²
Kælder
97 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
792 m²
Antal etager
2
Byggeår
1959
Ombygget
1986
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.245 kr.
Pris/m²
3.381 kr.
Pris
595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
131 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.417 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.702 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er vores base i livet

Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anja Maria Holmgren

Ejendomsmægler, MDE

am.957@edc.dkEDC Carsten Bech

EDC Carsten Bech

Hadsundvej 20, 9575 Terndrup

957@edc.dk98 33 55 55