Villa fra EDC

Vandværksvej 7, Blenstrup

9520 Skørping

998.000 kr.

5/3 rum, 103 m²
Åbent hus med tilmelding 27. okt. 10:00 - 14:00

Velholdt bolig, med stor garage og masser af plads.

Bemærk ialt 135 kvm i boligstandard heraf 103 bolig/entre samt 32 kvm. udhus i boligstandard og mulighed for at inddrage yderlige 48 kvm. uudnyttet tagetage over garagen.
.
Vandværksvej 7 i Blenstrup er en fantastisk mulighed for en familie, der søger en rolig beliggenhed og samtidige fremstår indbydende. Blenstrup er en charmerende by kendt for sit stærke sammenhold og mange faciliteter, der gør hverdagen bekvem og behagelig. Byen har sin egen private skole og børnehave, hvilket gør det ideelt for børnefamilier. Der er også gode bus­for­bin­del­ser til både Aalborg og Hadsund, hvilket gør det let at pendle til arbejde eller uddannelse.

Byen har et aktivt foreningsliv med mange muligheder for både børn og voksne. Her finder du en sportsplads, en hal til indendørs aktiviteter, spejderklubben og det populære mødested Valhalla, som danner ramme om mange sociale arrangementer og aktiviteter. Blenstrup er desuden godt beliggende i forhold til det nye uni­ver­si­tets­ho­spi­tal og universitetet, hvilket gør det attraktivt for dem, der arbejder eller studerer der.

Boligen på Vandværksvej 7 ligger på en stille villavej med kort afstand til naturen, herunder det naturskønne område Galgebakken. Huset fremstår pænt og velholdt og er perfekt for en børnefamilie eller en familie med hobbyer, da der er rigeligt med udenomsplads. Haven er yderst privat og indbyder til både hygge og leg.

Når du træder ind i boligen, bliver du mødt af et venligt indgangsparti med en trappe til overetagen. Stueetagen byder på en hyggelig spise-/opholdsstue med trægulv og brændeovn, et rummeligt spisekøkken med god bord- og skabsplads. 32 kvm. udhus i boligstandard som ligger i forlængelse af boligen og byder på gennemgangsrum til garagen med skabs­ar­ran­ge­ment, et badeværelse med bruseniche, et stort disponibelt rum og adgang til den 34 kvm. store garage med ekstra skabsplads og bryggers arrangement. Fra udestuen er der udgang til en overdækket terrasse og nedgang til den 6 kvm. lille kælder.
På 1. sal finder du to gode værelser og et toilet. Over garagen er der et stort uudnyttet loftsrum på 48 kvm, som nemt kan omdannes til en gildesal, et kontor eller lignende. Yderligere er der en carport, et brændeskur og et redskabsrum.

Haven er nem at vedligeholde og inkluderer et drivhus samt plads til afslapning og hygge. Dette hjem er klar til indflytning og venter blot på en ny familie, der kan nyde de mange faciliteter og den skønne beliggenhed. Kontakt os allerede i dag for at høre nærmere om denne ind­flyt­nings­kla­re bolig på Vandværksvej 7 i Blenstrup.

Fakta om Rebild (30.937 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.417 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.831 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.966 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
92302920
Boligareal
103 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
124 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
839 m²
Antal etager
1
Byggeår
1948
Ombygget
1997
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.444 kr.
Pris/m²
8.048 kr.
Pris
998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
84 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.711 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.521 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dk61 55 89 03EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00