Villa fra EDC

Rådyret 32

9530 Støvring

5.495.000 kr.

6/5 rum, 182 m²
Åbent hus med tilmelding 26. okt. 10:00 - 11:00

Fantastisk udsigtsvilla i Støvring Ådale

Vi har fornøjelsen af at udbyde den enestående udsigt villa i Ådalene. Rådyret 32 er helt sin egen, og med beliggenhed, materialevalg og placering i særklasse, hersker der ingen tvivl om, at denne udsigtsvilla er noget for sig. Villaen er perfekt placeret med naturen i baghaven og samtidig i gåafstand til byens mange faciliteter. Simpelthen enestående – og i særklasse.

Villaen er opført i 2021, og er 100 % gennemført med fokus på kvalitet og design. Ma­te­ri­a­le­val­get er gennemtænkt og nøje sammensat. Nyd den fantastiske udsigt udover sø og natur fra villaens store og lyse rum, en gennemført planløsning, med gennemtænkte detaljer som fx fuldmuring, walk-in, granit bordplade med integreret in­duk­tions­løs­ning, dobbelt garage, fuld køle-/fryseskab, cen­tral­støv­su­ger og meget mere. Denne villa skal uden tvivl mærkes, ses og opleves. Den er i sandhed i særklasse.
Når du ankommer til villaen, bemærker du med de samme de flotte detaljer. Haven stråler, og villaens proportioner er moderne og veltegnet, og krydret med den smukkeste udsigt du kan forestille dig. Indenfor er plantegningen optimal med for­æl­dre­af­de­ling, børneafdeling og et enormt smukt køkken/alrum, som samler hele villaen. Læg også mærke til de gennemtænkte løsninger hele vejen rundt og som også har udstyret villaen med en dobbelt garage samt stor indkørsel. Prikken over i’et er uden tvivl den smukke udsigt, som danner en smuk kulisse for hele villaen.

Køkken/alrummet er stilfuldt og udstyret med alt hvad hjertet drømmer om. Lysindfaldet i rummene er fantastisk med de store skydedøre i alrum og stue. Her er der selvfølgelig også udgang til den skønne terrasse, med naturen og udsigten i en håndsrækning væk og som simpelthen er så enestående smuk.

Villaen byder på 5 skønne, lyse og store værelser fordelt med børneafdeling med tre værelser og eget badeværelser, en luksus for­æl­dre­af­de­ling med walk-in og kontor. For­æl­dre­af­de­lin­gen byder selvfølgelig også på et lækkert badeværelse i flot design. Plantegningen er i den grad i topklasse.

På Rådyret 32 får man den smukkeste villa på 182 m2 samt garage på 52 m2. Og med en grund på 1064 m2 er der plads til børneleg i haven. Villaen ligger i et roligt og lukket kvarter, hvorfor børnene trygt kan løbe over og besøge le­ge­kam­me­ra­ter­ne i nærheden. Rådyret er ligeledes tæt på alt hvad Støvring har at byde på, men alligevel i et skønt, roligt og naturfyldt område. Støvring Ådale er et meget populært område med mange familier, legepladser mv. Man får den centrale beliggenhed i byen men også kort afstand til dag­in­sti­tu­tio­ner, fritidstilbud, natur, offentlig transport og så meget mere.

Fakta om Rebild (30.937 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.417 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.831 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.966 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95304143
Boligareal
182 m²
Vægtet areal
207 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.064 m²
Antal etager
1
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.810 kr.
Pris/m²
26.546 kr.
Pris
5.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
125 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.723 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.327 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Stefan Winston Bligaard Netopil

Ejendomsmægler, Sagsko­or­di­na­tor, MDE

stne@edc.dk21 60 26 2221 60 26 22EDC Danebo, Støvring

EDC Danebo, Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00