Åbent hus (kræver tilmelding)
29. april kl 10.00 - 16.00

Jernbanegade 499560 Hadsund

Villa

5/2 rum
133 m²
B
1.595.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
95603739
Boligareal
133 m²
Kælder
77 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
676 m²
Antal etager
1
Byggeår
1953
Ombygget
1994
Energimærke
B
Liggetid
269 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.411 kr.
Pris/m²
9.667 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
-10,00 %

Finansiering

Udbetaling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
8.704 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.935 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,9 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.179 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.176 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.241 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,1

Stor total renoveret villa midt i byen - der skal ses!

Velkommen til denne gennemførte og stilfulde bolig på Jernbanegade 49 i 9560 Hadsund, hvor hver eneste detalje er nøje gennemtænkt – både æstetisk og funktionelt. Her får du en bolig, der kombinerer lækre materialevalg med en planløsning, der fungerer optimalt i hverdagen, og som samtidig byder på et skønt kig til fjorden samt energimærke B, der understreger boligens gode energimæssige standard.
Boligen er indrettet med fuld gulvvarme i alle rum på alle etager, hvilket sikrer en gennemgående komfort og et behageligt indeklima året rundt.
I stueplan mødes du af et lyst og indbydende køkken-alrum med Svane køkken, hvor elegante integrerede løsninger og god plads skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Herfra er der åben forbindelse til stuen, som fremstår indbydende med smukke Timberman trægulve og et flot lysindfald fra karnappen – og samtidig med et dejligt kig til fjorden, der giver rummet ekstra atmosfære.
På førstesalen er boligen indrettet med et rummeligt soveværelse og tilhørende badeværelse, hvilket skaber en rolig og privat voksenafdeling. Timberman gulvene går igen og binder etagerne elegant sammen i en rød tråd af kvalitet og varme materialer.
Den høje og velindrettede kælder forener æstetik og funktionalitet på fin vis. Her finder du flotte Trip Trap gulve, walk-in closet samt et stilfuldt badeværelse med italienske de­sign­løs­nin­ger fra Il Bagno Alessi – en eksklusiv detalje, der giver et markant løft til boligens udtryk.
Udenfor venter en nem og nydelig have med terrasse belagt med eksklusive Ø-Holm fliser. Haven fungerer som en skøn oase med plads til både afslapning, grill og hyggelige stunder i det fri.
Alt i alt en bolig, hvor materialer, planløsning og beliggenhed går op i en højere enhed – og hvor både energimærke B og det attraktive kig til fjorden er med til at fuldende hel­heds­ind­tryk­ket.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken
Peter Lieutenant Laursen

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

98 57 31 11pl@edc.dk