Villa fra EDC

Teglvænget 96, Als

9560 Hadsund

1.495.000 kr.

4/3 rum, 124 m²
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 10:00 - 16:00

Flot træhus med dejlig have

Dette dejlige træhus i 1 plan, beliggende i det naturskønne Als, er en unik mulighed for dig, der ønsker at bo i rolige omgivelser med en kort afstand til en betagende udsigt over Kattegat. Med sin klassiske røde facade og velholdte have fremstår huset indbydende og idyllisk.

Indretningen byder på en lys og rummelig stue, der naturligt forbinder sig med både køkkenet og husets skønne udestue. Herfra har du direkte adgang til en stor terrasse, hvor du kan nyde din morgenkaffe, mens du beundrer solopgangens farver på himlen. Boligen rummer tre værelser, hvilket gør den ideel for både par og familier. Badeværelset er udstyret med brus og god op­be­va­rings­plads, og det praktiske bryggers giver ekstra funktionalitet i hverdagen.

Haven tilbyder flere skønne terrasser og drivhus samt velplejet græsplæne. Dertil en stor garage med tilhørende værksted, der tilbyder masser af plads til både opbevaring, bilen og hobbyprojekter.

Med en kort gåtur når du kysten, hvor du kan opleve de fantastiske naturscenerier og den friske havluft.

Gør denne skønne ejendom til dit nye hjem, og oplev hver dag den ro og skønhed, som denne beliggenhed kan tilbyde.

Als er en lille og hyggelig landsby ved Kattegats kyst, der trods sin beskedne størrelse rummer rigtig meget. Vi kan fremhæve god skole (0-9 klassetrin), fine pas­nings­mu­lig­he­der, et sundt foreningsliv, flot multibane, fine ind­købs­mu­lig­he­der og billig fjernvarme. Ligeledes er den skønne natur også værd at nævne.

Fra byen er der ikke mere end godt 10 min til Hadsund by, en dejlig handelsby med masser af mulighed for indkøb af enhver slags og masser af aktiviteter for alle.
Derudover er der heller ikke andet end ca. 5 km til Øster Hurup som er en skøn by med Kattegats bedste og mest børnevenlige sandstrand.

Fakta om Mariagerfjord (41.606 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.073 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.965 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603580
Boligareal
124 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
749 m²
Antal etager
1
Byggeår
2001
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.119 kr.
Pris/m²
10.833 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
78 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.362 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.634 kr.
Læs mere om boliglån

Det store engagement

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dk40 28 85 42EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11