Villa fra EDC

Vestre Skovvej 2

9574 Bælum

1.495.000 kr.

4/3 rum, 146 m²
Åbent hus med tilmelding 25. okt. 10:00 - 16:00

Unik trævilla opført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler: Charmerende og ved­li­ge­hol­del­ses­ven­lig

Velkommen til et unikt træhus opført i smukt sibirisk lærketræ, hvor sjæl og bæredygtighed går hånd i hånd. Denne bolig er ideel både for børnefamilien og seniorer, der søger ro i smukke omgivelser samt minimal ved­li­ge­hol­del­se.

Når du ankommer til ejendommen, mærker du straks den særlige atmosfære, som kun et træhus kan skabe. Ved­li­ge­hol­del­sen er enkel – blot en oliering af træet hvert ottende år, så huset forbliver lige så flot og funktionelt som ved opførslen.

Huset har haft én ejer, en tidligere skovfoged, der med stor omhu har skabt en frodig have med bede, buske og frugttræer, som harmonerer perfekt med husets naturlige udtryk.

Indenfor venter 146 veludnyttede kvadratmeter i ét plan. Her er et stort, praktisk bryggers, tre rummelige værelser, et lyst køkken/alrum i åben forbindelse med en hyggelig opholdsstue og udgang til både syd- og vestvendte terrasser. Du får to badeværelser og gulvvarme i hele huset, udført med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler fra HTH.

Ejendommen inkluderer også en indbygget carport samt et isoleret værksted/redskabsrum. Med energimærke B, fjernvarme, se­pa­rat­klo­a­ke­ring og fibernet er huset ikke blot komfortabelt, men også fremtidssikret.

Her får du en bolig, hvor natur og kvalitet smelter sammen – klar til at blive din nye base, hvad enten du er en børnefamilie eller senior på udkig efter noget helt særligt.

Huset har hjemme i aktive Bælum med lige i underkanten af 800 indbyggere. Byen har en stor og flot dag­lig­va­re­bu­tik, et rigt foreningsliv, skole, en velfungerende efterskole, SFO og børnehave. Desuden byder byen på en del kulturelle arrangementer i den charmerende Skovpavillon, som er beliggende i Sønderskoven, der også byder på sø og dejlig natur.

Fra Bælum er der 5 km til Terndrup, 13 km til Øster Hurup med én af Danmarks mest børnevenlige badestrande, 16 km til Hadsund og 30 km til Aalborg.
©?EDC Termdrup

Fakta om Rebild (30.937 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.417 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.831 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.966 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95705883
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.218 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.324 kr.
Pris/m²
9.967 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
371 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.442 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.684 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter dig for at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Så er der plads til at nyde livet.

Carsten Bech

Ejendomsmægler & valuar

cb.957@edc.dkEDC Carsten Bech

EDC Carsten Bech

Hadsundvej 20, 9575 Terndrup

957@edc.dk98 33 55 55