Villa fra EDC

Dronningholmvej 62

9600 Aars

3.195.000 kr.

5/4 rum, 168 m²
SKAL OPLEVES!
Åbent hus med tilmelding 25. okt. 10:00 - 16:00

Et hjem, der virkelig skal opleves!

Velkommen til Dron­ning­holmvej 62, Aars - en charmerende villa med udsigt over det smukke, grønne Kær. Her får du og din familie det bedste af flere verdener: naturskønne omgivelser, tæt på byens faciliteter og et rummeligt og stilfuldt hjem. Med hele 268 etagemeter er der rigeligt med plads til både afslapning og leg.
Stueetagen er flot renoveret og byder på gulvvarme flere steder samt et moderne og indbydende køkken/alrum. Herfra er der direkte udgang til en dejlig træterrasse, hvor du kan nyde udsigten over kæret. Boligen har 3 lyse værelser, et moderne badeværelse og et ekstra rum, der let kan omdannes til et gæstetoilet.
Underetagen rummer 34 godkendte bo­lig­kva­drat­me­ter, og resten af arealet giver dig masser af muligheder for at indrette efter dine behov.
Denne villa kombinerer æstetik, funktionalitet og beliggenhed på en fantastisk måde - et hjem, der virkelig skal opleves! Billederne fortæller alt!

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305142
Boligareal
168 m²
Kælder
134 m²
Vægtet areal
210 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
920 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
2020
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.885 kr.
Pris/m²
15.214 kr.
Pris
3.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
47 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.032 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.220 kr.
Læs mere om boliglån

Det er umagen værd

Hvis man vil hæve sig over middelmådighed, kræver det, at man gør sig umage

René Borg Vinther

Partner - Ejendomsmægler - Køberrådgiver MDE*

rb.913@edc.dk20 94 40 46EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00