Villa fra EDC

Gl Blærevej 32, Blære

9600 Aars

395.000 kr.

6/4 rum, 121 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. apr. 10:00 - 16:00

Renove­rings­pro­jekt med fantastisk beliggenhed – direkte op til skoven i hyggelige Blære

Drømmer du om at skabe dit eget hjem i naturskønne omgivelser? Så har du her muligheden! Denne bolig er beliggende i den charmerende landsby Blære – direkte op til et skønt skovområde, hvor naturen starter lige udenfor døren.
Blære er en aktiv landsby med et stærkt foreningsliv og gode faciliteter såsom multihal, forsamlingshus og boldbaner. Her er også friskole med tilhørende pas­nings­ord­ning – ideelt for børnefamilien, der ønsker trygge rammer i landlige omgivelser.
Boligen fremstår som et renove­rings­pro­jekt, hvilket giver dig en unik mulighed for at sætte dit eget præg fra A til Z. Planløsningen byder på:
· Stueplan med entré og trappe til 1. salen, to stuer, køkken, badeværelse og to værelser
· 1. sal med to værelser, et disponibelt rum og repos
· Kælder med fyrrum med pillefyr samt ekstra disponibelt rum
· Garage/udhus med godt værksted, garage mv.
Her får du altså god plads både til familien, hobbyer og opbevaring – og ikke mindst en unik beliggenhed, hvor skoven er din nærmeste nabo.
Et perfekt projekt for den handy køber, der ønsker at bo naturskønt og samtidig tæt på fællesskab og faciliteter.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305431
Boligareal
121 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
2.677 m²
Antal etager
1
Byggeår
1947
Ombygget
1990
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.370 kr.
Pris/m²
2.565 kr.
Pris
395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.245 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.773 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00