Villa fra EDC

Stenildhøjgårde 12

9600 Aars

5/4 rum, 244 m²
Solgt

Eksklusiv bolig på god beliggenhed - Ste­nild­høj­går­de i Aars

Denne helt unikke og yderst charmerende bolig er beliggende i det eftertragtede Stenildhøj i Aars og byder på en gennemført kombination af stil, komfort og funktionalitet. Med hele 244 m² boligareal, en lys og indbydende 20 m² udestue, et imponerende 22 m² orangeri og en rummelig, muret dobbeltgarage på 59 m² med praktisk op­be­va­rings­plads på loftet, er denne bolig skræddersyet til familien, der drømmer om noget ud over det sædvanlige.

Haven er en sand oase, hvor der er kælet for alle detaljer. Her finder du smukt anlagte ter­ras­se­om­rå­der, hyggelige kroge og et skønt udekøkken, der skaber rammerne for uforglemmelige stunder under åben himmel. Den unikke have er rig på muligheder og giver plads til både afslapning og kreativ udfoldelse.

Indretningen i boligen er gennemtænkt og inspirerende med en imponerende hall, der byder dig velkommen og giver adgang til en stor og lys opholdsstue med imponerende loftshøjde, som skaber en fornemmelse af rummelighed og elegance. Det moderne og yderst funktionelle køkken/alrum er indrettet med en stilfuld vaskeø og har direkte adgang til udestuen og to fantastiske ter­ras­se­om­rå­der. For­æl­dre­af­de­lin­gen er indrettet med et stort og lækkert soveværelse, der har direkte adgang til terrasse, to rummelige walk-in-closets og et eksklusivt badeværelse med bruseniche. Bør­ne­af­de­lin­gen rummer hele tre rummelige og lyse værelser samt et flot badeværelse med bruseniche, hvilket giver optimale forhold for familien. Derudover er der et praktisk bryggers med direkte adgang til den rummelige dobbeltgarage, hvor der også er gjort plads til ekstra opbevaring på loftet.

Denne enestående ejendom ligger perfekt placeret i det attraktive Stenildhøj-kvarter med kort afstand til områdets mange faciliteter. Her er du tæt på den nye moderne svømmehal, lokale idræts­fa­ci­li­te­ter og et veludbygget stisystem, der hurtigt fører dig til byens hyggelige centrum.

Dette er ikke blot en bolig, men et hjem fyldt med unikke detaljer, stilfulde løsninger og masser af muligheder for at skabe dine egne drømme. En bolig, der skal opleves for at få det fulde indtryk af dens mange kvaliteter.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305184
Boligareal
244 m²
Vægtet areal
274 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.480 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
A2010
Liggetid
18 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00