Villa fra EDC

Enghavevej 18

9631 Gedsted

295.000 kr.

3/2 rum, 96 m²
Åbent hus med tilmelding 6. dec. 10:00 - 15:00

Velholdt murstensvilla fra 1930

Villaen er beliggende på Enghavevej 18 i Gedsted, en idyllisk landsby i Vesthimmerland Kommune. Gedsted tilbyder et fredfyldt miljø omgivet af smuk natur, ideelt for dem, der søger en rolig tilværelse tæt natur og vand. Byen har nødvendige faciliteter såsom dag­lig­va­re­bu­tik og gode trans­port­mu­lig­he­der.

Denne smukke villa fra 1930 er opført i solide røde mursten, der udstråler klassisk charme og holdbarhed. Ejendommen er velholdt og har gennem tiden bevaret sin karakter og charme. Med sin robuste konstruktion og omhyggelige ved­li­ge­hol­del­se er huset klar til at byde nye ejere velkommen i mange år fremover.

Boligen har et samlet boligareal på 96 kvadratmeter og er fordelt på flere niveauer. I stueplan finder du en indbydende entre, der fører videre til et stort og lyst køkken-alrum, som fungerer som husets hjerte, som er familiens naturlige samlingspunkt. Badeværelset er flot og funktionelt indrettet. På 1. sal er der to lyse værelser. Kælderen på 50 kvadratmeter rummer flere gode disponible rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Til huset er der en stor indkørsel og carport, hvor der er rigelig plads til parkering.

Den 494 kvadratmeter store grund omfatter en dejlig, lukket have, der giver masser af privatliv og mulighed for at nyde udelivet uforstyrret. Haven er velplejet og har flere områder, hvor man kan sidde og nyde det gode vejr, uanset om man søger sol eller skygge på den store træterrasse. Her er der rig mulighed for både afslapning og leg i fredelige omgivelser.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96402881
Boligareal
96 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
494 m²
Antal etager
3
Byggeår
1930
Ombygget
1996
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
640 kr.
Pris/m²
2.521 kr.
Pris
295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
107 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.682 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.326 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage - siger vi i EDC

Og vi mener det! Jeg ved at hjemmet for mange er en af de vigtigste grundsten i livet, og en af livets store beslutninger, derfor er det vigtigt at vi gør os umage hver eneste dag. For os handler det lige så meget om mennesker, som det handler om mursten.

Casper Ilsø Vinther

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

cvi@edc.dk28 72 20 50EDC Danebo, Farsø

EDC Danebo, Farsø

Søndergade 5, 9640 Farsø

964@edc.dk98 63 26 66