Villa fra EDC

Fischersgade 46

9670 Løgstør

2.175.000 kr.

6/4 rum, 164 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 10:00 - 16:00

Særdeles præsentabel og velbeliggende villa

Velkommen til denne særdeles velholdte og charmerende villa på Fischersgade 46 i Løgstør. Denne villa er ikke kun velbeliggende, men også præsentabel, og den ligger i hjertet af Løgstørs gamle bydel. Her er du kun en kort gåtur fra det hyggelige havnemiljø, byens handelsgade, skole, institutioner og den skønne natur, som området byder på.
Ejendommen befinder sig på en fantastisk grund på 479 kvm., hvor du finder flere hyggelige terrasser og solkroge, der gør det nemt at nyde udelivet. Grunden er nem at holde, så du kan bruge mere tid på at slappe af. Herudover er der en flot, nyopført carport på 33 kvm., samt to gode udhuse, som er indrettet med værksted og vaskerum – ideelle til både hobby og praktiske gøremål.
Boligen strækker sig over 164 nænsomt renoverede kvadratmeter og fremstår indbydende og klar til indflytning. Indretningen er gennemtænkt og funktionel, og byder på flere flotte detaljer: Entréen byder på en flot trappe til første sal, og videre finder du et pænt og velholdt køkken-alrum med direkte udgang til terrassen. Den store spise- og opholdsstue er udstyret med en ny brændeovn, som skaber en hyggelig atmosfære. Stueetagen rummer også et værelse samt et stort badeværelse.
På første sal finder du et stort og lyst soveværelse med faste skabe, to gode værelser og endnu et badeværelse. Flere steder i huset kan du nyde et flot kig til fjorden, hvilket tilføjer en ekstra dimension af ro og naturskønhed til boligen.
Denne velbeliggende villa er perfekt til både helårs- og fritidsbolig. Den ligger tæt på havnen, byen og naturen, og er klar til at byde sine nye ejere velkommen. Velkommen til Fischersgade 46 i Løgstør – en bolig, hvor charme, komfort og en fantastisk beliggenhed går hånd i hånd.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705163
Boligareal
164 m²
Kælder
9 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
479 m²
Antal etager
1
Byggeår
1921
Ombygget
1992
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.469 kr.
Pris/m²
12.719 kr.
Pris
2.175.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-1,00 %
Liggetid
176 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.222 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.632 kr.
Læs mere om boliglån

Sebastian Frederiksen

Ejendomsmægler, MDE

sebf@edc.dk53 54 05 54EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44