Villa fra EDC

Fredensgade 5A

9670 Løgstør

1.295.000 kr.

6/3 rum, 187 m²
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 10:00 - 16:00

Charmerende rødstensvilla tæt på havnen med fortryllende have og tre stuer

Træd ind i denne fantastiske rødstensvilla, der stolt ligger i den charmerende gamle bydel af Løgstør. Her får I et hjem med højt til loftet, der sikrer store, luftige rum. På første sal møder du en stor og velindrettet fordelingsgang, der fører dig til to vidunderlige værelser. Det ene værelse byder på sin helt egen altan, hvor I kan nyde synet af masterne på Løgstør Havn og lade tankerne flyve frit. Det andet værelse kan let rumme flere senge, perfekt til gæster eller fa­mi­lie­med­lem­mer, der kommer på besøg. Heroppe er der også et lækkert badeværelse. Stueplanen byder på hele tre stuer med hvert deres formål. Den ene stue fungerer som spisestue, hvor I kan samle de nærmeste og nyde skønne måltider sammen. Den hyggelige pejsestue er et indbydende samlingssted, hvor I kan få varmen og finde ro i de kølige vintermåneder. Den sidste stue er udestuen, hvor I kan nyde en dejlig udsigt ud til haven. Der er også et sidste rum på stueplan, der er i forbindelse med pejsestuen og kan bruges til ekstra værelse. Køkkenet byder på en fortryllende udsigt over haven og terrasserne, der skaber en helt igennem hyggelig atmosfære. Der er også et badeværelse. Men det er ikke kun inde i boligen, du vil blive betaget. Udenfor venter den dejligste, blomstrende have med en fliseterrasse, hvor I kan nyde dejlige stunder med familien i solen. Huset er beliggende blot få minutters gang fra Løgstør Havn, hvor I kan forkæle jer selv med lækre spisesteder, besøge den lokale isbutik, udforske spændende museer eller måske endda tage en forfriskende dukkert. Dette hjem er ideelt som en feriebolig, hvor du kan nyde alle de skønne ting, Løgstør har at byde på.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705005
Boligareal
187 m²
Kælder
42 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
306 m²
Antal etager
3
Byggeår
1922
Ombygget
2000
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.816 kr.
Pris/m²
6.475 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
667 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.251 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.729 kr.
Læs mere om boliglån

Ejendomsmægler, MDE

Gennem lokalkendskab skaber vi det bedste salg! Derfor er jeg stolt af at være 100% lokal, deltage aktivt og være synlig i lokalbilledet i Løgstør. Det handler om at gøre sig EKSTRA umage.

Sebastian Frederiksen

Ejendomsmægler, MDE

sebf@edc.dk53 54 05 54EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44