Villa fra EDC

Trendvej 49, Borregård

9670 Løgstør

850.000 kr.

6/4 rum, 265 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:00 - 16:00

Idyllisk og mulighedsrig bolig

Borregård er en idyllisk og fredelig landsby beliggende i naturskønne omgivelser tæt på Limfjorden. Villaen ligger i umiddelbar nærhed af som­mer­hu­s­om­rå­det i Trend, hvilket giver en unik kombination af ro og feriestemning. Der er kort afstand til den lokale friskole, og skolebussen holder lige foran huset, hvilket gør hverdagen nem for børnefamilier. Området byder på smukke naturområder, ideelt for dem, der søger en fredfyldt tilværelse tæt på skov og strand.

Villaen byder på hele 265 m2 bolig med en rummelig og funktionel planløsning. I stueetagen findes en stor entre, hyggelig stue, separat spisestue, velindrettet køkken, badeværelse og praktisk bryggers. På første sal ligger fire gode værelser, et toilet samt et stort og anvendeligt repos. Ejendommen er velegnet til både helårs- og fri­tids­be­bo­el­se, da der ikke er bopælspligt på adressen.

Den store grund på 2893 m2 giver masser af plads til leg, afslapning og udeliv. Der er flere gode terrasser, hvor man kan nyde solen dagen lang. Villaen har desuden en rummelig garage med plads til bilparkering og værksted, samt et fyrrum placeret i garagen. Den naturskønne beliggenhed og de gode uden­dørs­fa­ci­li­te­ter gør boligen attraktiv for både familier og naturelskere.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96403555
Boligareal
265 m²
Vægtet areal
259 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
2.893 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1998
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.534 kr.
Pris/m²
3.282 kr.
Pris
850.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
59 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.789 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.776 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mads Tejlgaard Pedersen

Ejendomsmægler, MDE

matej@edc.dk26 22 44 72EDC Danebo, Farsø

EDC Danebo, Farsø

Søndergade 5, 9640 Farsø

964@edc.dk98 63 26 66