Villa fra EDC

Vestervang Alle 8

9670 Løgstør

2.175.000 kr.

5/4 rum, 154 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:00 - 16:00

Velkommen til Vestervang Alle 8 - Enestående 1 plans hus med central belligenhed!

Velkommen til Vestervang Alle 8 i Løgstør.
Dette fantastiske 1 plans hus har alt hvad I drømmer om! Dit nye hjem ligger for enden af en lukket villavej, og kun en kort gåtur til Skole, sportshal, fodboldbane, biograf og den fantastiske kanal og havnemiljø som Løgstør tilbyder. Huset er opført i 2009, og er bygget i gode materialer.

Det første der møder dig når du træder ind i entreen, er det elegante gennemgående sildebensgulv som ligger i entre, køkken al rum og den store lyse tv-stue. Entreen har masser af skabsplads, vaskemaskine og tørretumbler i højden, og med et stort sydvendt vindue som gør hverdagens praktiske opgaver til en fryd.
I 1. del af huset, er 3 gode værelser som ligger dejligt afskærmet fra soveværelset, så teenagerne kan få deres egen afdeling med eget badeværelse. Rummene er store og kan med fordel bruges til walk-in eller stort kontor.
Når du træder ind i det indbydende og lyse køkken al rum, bliver du mødt af god skabsplads og et dejligt lysindfald som indbyder til mange gode stunder. Børnene kan sidde og lave lektier ved køkkenøen, imens der bliver lavet mad.
Gennem de flotte skydedøre kommer du ind i den store tv-stue. Skydedørene kan lukkes helt i, så når der bliver lavet mad i køkkenet, kan børnene lege frit i stuen. Stuen har udgang til den sydvendte fliseterrasse foran huset. Husets soveværelse er med indbygget skabe og eget stort badeværelse. Huset er opvarmet med luft til vandanlæg som forsyner gulvvarmen, som ligger i hele huset. Husets Genvex anlæg sørger for et frisk og sund indemijø for hele familien.

Når du træder udenfor huset, vil du hurtigt lægge mærke til den nemme have, og dejlige fliseterrasse. Husets have bliver i dag vedligeholdt af en ro­bot­plæ­ne­klip­per, som ikke medfølger.
Hvis børnene ønsker mere plads at lege på, er lanternen få 100 meter væk, hvor der er plads til alt form for sjov. Hvis i går mod fjorden, vil I finde legepladsen som er til afbenyttelse for beboerne i området.

Velkommen til Vestervang Alle 8

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705186
Boligareal
154 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
541 m²
Antal etager
1
Byggeår
2009
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.477 kr.
Pris/m²
13.262 kr.
Pris
2.175.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-1,00 %
Liggetid
296 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.222 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.632 kr.
Læs mere om boliglån

Sebastian Frederiksen

Ejendomsmægler, MDE

sebf@edc.dk53 54 05 54EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44