Villa fra EDC

Amdrupvej 9

9700 Brønderslev

1.275.000 kr.

6/5 rum, 141 m²
Åbent hus med tilmelding 24. okt. 10:00 - 17:00

Yderst spændende villa med mulighedsrig anneksbygning

Spændende og utraditionel villa med fint erhvervslokal i fritliggende anneksbygning - tidligere anvendt til psykologklinik.

Rigtig god beliggenhed på blind og rolig vej i Brønderslev midtby, kun få hundrede meter til Netto, Føtex og gågademiljøet i Brønderslev centrum.

Boligen er opført i 1981 og løbende renoveret, senest med fin istandsættelse af charmerende 1. sal.
Boligarealet på 141 m² er fordelt på 2 plan og følgende indretning: Entre, badeværelse med bruseniche, soveværelse med egetræsgulv, værelse med udgang til udestue, spændende køkken/alrum med udgang til terrasse.
Charmerede og pænt istandsat 1. sal indrettet med stor opholdsstue og stort arbejdsværelse begge med egetræsgulve og loft til kip.

Dejlig fritliggende anneksbygning på i alt 46 m². Bygningen er renoveret og indrettet til psykologklinik i 2003. Indrettet med kontor, samtalerum samt fint badeværelse med plads til vaskerum og tørretumbler. Er tillige særdeles anvendelig til hjemmefrisør, te­e­na­ger­af­de­ling eller andet liberalt erhverv. Tillige et godt værksted og udhus i tilknytning til klinikken.

Dejlig tilhørende grund 709 m² med hyggelig lukket have.

Søger I spændende og anderledes bolig, hvor mulighederne er mange? Så tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning.


Tekniske oplysninger:

Tag: Tegltag
Ydervægge: Vandskurede vægge
Vinduer: Trævinduer
Varmeanlæg: Fjernvarme

Fakta om Brønderslev (36.614 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.326 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.415 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.978 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
97003783
Boligareal
141 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
709 m²
Antal etager
1
Byggeår
1981
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.706 kr.
Pris/m²
9.043 kr.
Pris
1.275.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
120 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.268 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.735 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mikael Lykke Larsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

mll.970@edc.dkEDC Lykke & Hardahl

EDC Lykke & Hardahl

Bredgade 107, 9700 Brønderslev

970@edc.dk98 82 40 66