Åbent hus (kræver tilmelding)
13. marts kl 10.00 - 16.00

Bredningen 127, Manna9700 Brønderslev

Villa

5/3 rum
138 m²
C
645.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
97004021
Boligareal
138 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.464 m²
Antal etager
1
Byggeår
1903
Ombygget
1995
Energimærke
C
Liggetid
282 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.368 kr.
Pris/m²
4.300 kr.
Pris
645.000 kr.
Prisudvikling
-7,00 %

Finansiering

Udbetaling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
3.528 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
2.801 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.384 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.960 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.906 kr./md.
Antal folkeskoler
2
Gns. klassekvotient
19,3

Super charmerende hus med hyggeligt havemiljø og mulighed for godt værksted

Super charmerende hus med idyllisk og hyggeligt haveanlæg samt mulighed for fint stort værksted er beliggende med kort afstand til både Brønderslev og Saltum. Ligesom at det nemt at tilgå vestkystens mange muligheder fra adressen her.

Boligen er løbende moderniseret med stor respekt for sjælen i huset og fremstår således i dag moderne og ind­flyt­nings­klar. Indretningen af hsuet er følgende: Flot renoveret bryggers, gæsteværelse med pæne trægulve, pænt badeværelse med bruseniche, lyst køkken med irekte adgang til hyggelig vinkelstue med nye god brændeovn fra 2024 samt udgang til hyggelig terrasse. Fint soveværelse med mulighed for skabsplads.

1. salen er pænt renoveret og indrettet med stort repos, der i dag benyttes til kontor samt et stort værelse.

Tilhørende er 1.464 m² stor grund, som er meget hyggeligt anlagt med flere små ter­ras­se­mil­jø­er og hyggelige kroge, garage/værk­steds­byg­ning med gode muligheder, redskabsskur og drivhus.

Uanset om du er på udkig efter en helårsbeboelse med naturskønne rammer eller en charmerende fritidsbolig, så er huset her et kig værd.


Tekniske oplysninger:

Tag:Eternittag - på nordsiden er det ældre, men renset og malet i 2011 - resten er skiftet i 2022 inkl. garagen
Ydervægge: Pudset
Vinduer: To trævinduer - resten er løbende skiftet til plastic frem til 2023
Varmeanlæg: Kombination af oliefyr fra 2008 og solfangere samt en stor brændeovn fra 2024

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken