Villa fra EDC

Nordre Skanse 58B

9900 Frederikshavn

5.495.000 kr.

6/4 rum, 264 m²
Direkte til vandet!
Åbent hus med tilmelding 4. dec. 15:00 - 16:00

Liebhavervilla direkte til vandet v/ Nordre Skanse

Netop Nedsat!
På Nordre Skanse i 1. klitrække mod vandet og med enestående havudsigt mod Hirsholmene, ligger denne særdeles eksklusive liebhaverbolig! Boligen er opført i 2007 med de bedste materialer bla. højglans køkken med corian bordplade, Miele hvidevarer, Philippe Starck blan­dings­bat­te­ri­er, gulvvarme overalt, egeparket og flotte klinker, velfac træ/alu vinduer, store udvendige flisebelagte arealer samt stor dobbelt garage.

Hvis I vil bo med havet som nabo og tæt ved dejlig badestrand, Skansen, Rønnehavnen og Palmestranden, så skal denne bolig simpelthen ses og opleves.

Boligarealet er på hele 264 kvm samt 55 kvm dobbelt isoleret garage med udhus og beliggende på en 680 kvm stor grund. Indh.: Bryggers/ entre med vaskesøjle, super lækket køkken/alrum med alt i hårde hvidevarer og åbent til TV-stue samt udgang til dejlig terrasse, stort soveværelse med Walk-in-closet og med direkte adgang til flot stort badeværelse med fritstående badekar, 2 håndvaske og bruseniche. Fra Tv-stuen er der stort glasparti ud mod flisebelagt gårdhave/terrasse samt enestående udsigt mod havet samt behagelig og flot trappe til. 1 sal som indh.: Opholds/Tv-stue med udgang til altan, hvor den flotte udsigt og duften af saltvand kan nydes, 2 store børneværelser og et mindre disponibelt rum samt endnu et super lækket badeværelse med bruseniche. Denne liebhavervilla kan ikke beskrives med skal ses og opleves, her bliver I ikke skuffet.
Ring for yderligere oplysninger og besigtigelse eller se mere på www.edc.dk, Jnr. 99006902. En super lækker eksklusiv villa og med en meget attraktiv beliggenhed en enestående og mageløs udsigt og tæt ved Skanse Havnen, Rønner Havnen og Palmestranden.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99006902
Boligareal
264 m²
Vægtet areal
265 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
680 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.295 kr.
Pris/m²
20.736 kr.
Pris
5.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
269 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.762 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.311 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Vejen

Indehaver, Salg & Vurdering

lcv@edc.dk51 50 25 54EDC Frederikshavn

EDC Frederikshavn

Søndergade 24, 9900 Frederikshavn

990@edc.dk98 42 42 66