Kun ca. 200 meter fra vandkanten og det smukke Kattegat finder I denne rummelige og ind­flyt­nings­kla­re villa på hele 202 m² bolig i to plan. Her bor I i kort afstand til Frederikshavn Marina, en hyggelig og familievenlig havn med moderne faciliteter og et skønt maritimt miljø – alt sammen nås på få minutter, endda til fods.

Der kan søges fle­x­bo­lig­til­la­del­se, hvilket betyder, at ejendommen også kan benyttes som fritidsbolig. Dermed får I en bolig, der både egner sig perfekt som helårshjem eller som en skøn base tæt på havet, hvor weekender og ferier kan nydes i rolige omgivelser ved Kattegat.

Villaen er oprindeligt opført i 1974, men siden er der sket en omfattende opdatering, så I her får et hus, hvor der er tænkt på langt mere end det, øjet umiddelbart ser. Udover de flotte synlige forbedringer er der blandt andet udskiftet kloakker, vandrør og el­in­stal­la­tio­ner samt efterisoleret, hvilket giver et solidt og moderne fundament for fremtiden.

Boligens stueplan byder på et lækkert køkken i åben forbindelse med stuen – et fantastisk leverum og naturligt samlingspunkt for familien. Herfra er der udgang til en stor, overdækket sydvestvendt terrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i rolige omgivelser. Stueplan rummer desuden en rummelig entré, et badeværelse samt to gode værelser. Gulvene i stueplan er udskiftet – med undtagelse af badeværelset.

Førstesalen fremstår ligeledes flot istandsat og indeholder et værelse, et toilet samt en stor stue med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Har I behov for flere værelser, kan der nemt etableres yderligere rum her. Fra stuen er der udgang til en østvendt altan, hvor morgenkaffen kan nydes, mens solen står op over Kattegat.

Der er gulvvarme i hele stueplan, og på 1. sal er der forberedt til gulvvarme, hvilket giver gode muligheder for høj komfort i hele boligen.

Grunden er på 1.000 m², og her har sælger anlagt ny græsplæne, så haven fremstår som et blankt lærred, klar til at blive indrettet præcis efter jeres ønsker.

Til ejendommen hører desuden 48 m² carport med 7 m² udhus samt en ekstraordinært lækker garage på hele 47 m². Garagen er opdateret med ny beklædning og gavl, isolering, nye lofter, epoxygulv samt nye el­in­stal­la­tio­ner – perfekt til hobby, værksted eller bilentusiasten.

Her får I med andre ord meget hus for pengene, en attraktiv beliggenhed tæt på vandet og en bolig med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – både som helårsbolig og fritidsbolig.