Villa fra EDC

Gæstgiverstien 9, Østerby

9990 Skagen

7.950.000 kr.

6/6 rum, 166 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 12:00 - 15:00

Charmefuld villa i hjertet af Østerby, Skagen - Gæstgiverstien 9

Velkommen til denne enestående villa, der præsenterer en unik mulighed for at bo i hjertet af det eftertragtede Østerby-område i Skagen. Beliggende på den charmerende Gæstgiverstien 9, dette hjem kombinerer klassisk charme med moderne komfort og funktion. Med et rummeligt boligareal på 166 m² samt en 15 m² kælder, er der rigelig plads til en familie at trives.

Bygget i 1946 og ombygget i 1975, udstråler villaen autenticitet og kvalitet. Den omhyggelige renovering resulterer i en perfekt balance mellem historisk appel og moderne be­kvem­me­lig­he­der. Villaen rummer 6 værelser, der giver fleksibilitet til at indrette efter behov - uanset om det er som soveværelser, kontorer eller hobbyrum.

Ejendommens ekstra faciliteter er med til at løfte boligen til et højere niveau. Det flotte anneks på 20 m² tilbyder en alsidig plads, der kan bruges som gæsteværelse, hjemmekontor eller hobbyrum. Derudover tilbyder den 28 m² store garage praktisk opbevaring og parkering.

Den 626 m² store grund inkluderer en ekstra grund på 111 m², der tilbyder par­ke­rings­plads til 3 biler. Dette er en sjælden luksus i Østerby-området. Beliggenheden på en stille vej tilføjer til ejendommens appel, idet det skaber en rolig og afslappet atmosfære, samtidig med at du har alle Skagens skønheder inden for rækkevidde.

Området omkring Gæstgiverstien er kendt for sin maleriske charme, kulturelle rigdom og naturlige skønhed. Med den ikoniske Skagen Fyr i nærheden og adgang til skønne strande og naturskønne omgivelser er det en livsstil, der vil appellere til alle aldre. Gåafstand til lokale butikker, restauranter og kulturtilbud gør dette til et ideelt sted at kalde hjem.

Denne villa præsenterer en unik chance for at opleve Skagens unikke ånd og livsstil på tætteste hold. Med historie, charme og moderne komfort er dette ikke bare et hus, det er et hjem med sjæl. Velkommen til Gæstgiverstien 9.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99905091
Boligareal
166 m²
Kælder
15 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
626 m²
Antal etager
1
Byggeår
1946
Ombygget
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.205 kr.
Pris/m²
47.892 kr.
Pris
7.950.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
306 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
44.348 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.049 kr.
Læs mere om boliglån

Peter Bøgil Jensen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

pje@edc.dk23 32 21 5958 58 79 88EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Sct. Laurentii Vej 63 C, 9990 Skagen

999@edc.dk98 44 16 16