Villa fra EDC

Jens Winthers Vej 7, Østerby

9990 Skagen

3.795.000 kr.

5/5 rum, 146 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 12:00 - 15:00

Tidløs Skagenstil: Charmerende Villa i Skagen

Velkommen til denne ægte perle beliggende på Jens Winthers Vej 7 i det skønne 9990 Skagen. En sand juvel af traditionel Skagenstil, denne 1936-opførte villa stråler af historie og elegance. Med en charmerende facade af gulpudset murværk og det ka­rak­te­ri­sti­ske røde tegltag udstråler ejendommen autenticitet og tidløs skønhed. Boligen strækker sig over 146 m², omhyggeligt vedligeholdt for at sikre dens udsøgte stand i dag.

Denne villa præsenterer en indbydende sammensætning af rum, der omfatter en praktisk baggang og bryggers, et gæstetoilet og et imponerende køkken-alrum, ideelt til både gastronomiske oplevelser og familiære sammenkomster. De to velindrettede stuer, hvoraf den ene har en hyggelig brændeovn, udstråler varme og komfort, der inviterer til afslapning og samvær.

En smuk trappe fører til 1. salen, der byder velkommen med en rummelig repos og fordelingsgang. Her finder du et smagfuldt badeværelse og to rummelige værelser, der afspejler den samme elegance og omhu som resten af hjemmet.

Den 509 m² store grund udgør den perfekte ramme om denne villa, der tilbyder en idyllisk haveplads til afslapning og udendørs aktiviteter.

Beliggende i det attraktive Østerby-område på en central vej, placerer denne ejendom dig nær Skagens unikke natur ved Skagen Gren. Kun fem minutter på cykel bringer dig til den populære børnevenlige badestrand Sønderstrand og en række kulturelle seværdigheder, herunder Skagens Museum, Anchers Hus, Skagen Bamsemuseum og meget mere, der alle ligger inden for 350 meter fra hjemmet.

Skagen Havn, gågaden med sine butikker, supermarkeder, restauranter og caféer er også blot en kort gåtur væk. Og for historiske omgivelser tilbyder det berømte Brøndums Hotel frokost eller middag kun fem minutters gang fra denne bolig. Alt i alt tilbyder denne placering en overflod af oplevelser, uanset om du søger det specielle eller blot ønsker at udforske Østerby's snoede veje omgivet af de ka­rak­te­ri­sti­ske gule huse med røde tegltage.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99905230
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
509 m²
Antal etager
1
Byggeår
1936
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.800 kr.
Pris/m²
24.967 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
325 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.232 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.778 kr.
Læs mere om boliglån

Peter Bøgil Jensen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

pje@edc.dk23 32 21 5958 58 79 88EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Sct. Laurentii Vej 63 C, 9990 Skagen

999@edc.dk98 44 16 16