Villa fra EDC

Kirkevej 4, Midtbyen

9990 Skagen

3.995.000 kr.

4/3 rum, 117 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 12:00 - 15:00

Autentisk Skagensvilla med "anneks" og skønt gårdmiljø i hjertet af Skagen

Velkommen til Kirkevej 4, en autentisk Skagensvilla beliggende i hjertet af Skagen midtby. Denne charmerende villa med gulpudsede facader og rødt tegltag er opført i 1931 og fremstår i dag i særdeles god stand takket være løbende renoveringer. Med et boligareal på 117 m² og et tilhørende udhus indrettet som anneks med soveværelse og toilet, er denne ejendom ideel til familien, der søger en kombination af historie, charme og moderne be­kvem­me­lig­he­der.

Villaen byder på en lys og indbydende entre, der fører videre til et moderne køkken med spiseplads. Køkkenet er det perfekte sted for familiens daglige måltider og hyggelige samtaler. Den store opholdsstue er ideel til afslapning og samvær med familie og venner, og herfra er der adgang til det dejlige badeværelse, som er udstyret med både brus og kar. Fra entreen går en trappe til første sal, hvor der findes et toilet og tre rummelige soverum, der alle er lyse og indbydende.

Udenoms­a­re­a­ler­ne er et kapitel for sig selv. Den 193 m² store grund rummer et skønt gårdmiljø, hvor man kan nyde de lange sommeraftener. Her er også et praktisk udekøkken, som gør det nemt at tilberede måltider under åben himmel. Gårdmiljøet er ideelt til både afslapning og aktiviteter, og her kan man virkelig føle sig hjemme.

Villaens beliggenhed er helt unik med gåafstand til Skagens charmerende centrum, hvor der er et væld af butikker, caféer og restauranter. Havnen og stranden er også inden for kort afstand, hvilket gør det nemt at nyde alt, hvad Skagen har at byde på. Byens mange kulturelle seværdigheder, såsom Skagens Museum og Anchers Hus, ligger også i nærheden, hvilket gør det nemt at dykke ned i byens rige historie og kultur.

Denne villa på Kirkevej 4 er en sjælden perle, der kombinerer den klassiske Skagen-stil med moderne be­kvem­me­lig­he­der og en fantastisk beliggenhed. Her får du en bolig, der ikke kun er et hjem, men også en del af Skagens unikke atmosfære og historie. En ideel bolig for dem, der søger en charmerende og velholdt villa med masser af muligheder i hjertet af en af Danmarks mest ikoniske byer.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99905334
Boligareal
117 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
193 m²
Antal etager
1
Byggeår
1931
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.057 kr.
Pris/m²
32.746 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
164 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.419 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.717 kr.
Læs mere om boliglån

Peter Bøgil Jensen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

pje@edc.dk23 32 21 5958 58 79 88EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Sct. Laurentii Vej 63 C, 9990 Skagen

999@edc.dk98 44 16 16