Villa fra EDC

Skagbanke 17

9990 Skagen

1.795.000 kr.

5/5 rum, 154 m²
Skal opleves!
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 12:00 - 15:00

Yderst velholdt Svensk kvalitets træhus med ca. 200m. til skøn natur og stier til Gl. Skagen

Velkommen til Skagbanke 17, Skagen - din mulighed for at eje et svensk Anneberg kvalitets træhus, der er blevet kærligt vedligeholdt gennem årene og fremstår yderst velholdt, inde- som ude, og oser af charme og idyl. Er denne ejendom et paradis for dig, der værdsætter både hygge og nærhed til naturen.

Villaen er smagfuldt indrettet og byder på et stort åbent køkken/alrum og stue. Herfra fører en terrassedør ud til en totalt ugenert sydvendt terrasse og solgård, hvor solens stråler omfavner dig hele dagen. Udover dette rummer villaen en hyggelig tv-stue, et moderne badeværelse, et rummeligt værelse, et praktisk bryggers, en indbydende entre med opgang til første salen, der byder på en rummelig repos, der anvendes som ekstra stue, et gæsteværelse med skabe, et stort soveværelse med skabe og egen udgang til en charmerende altan.

Med en grund på 719 m² vil du have masser af plads til uden­dør­sak­ti­vi­te­ter. De velplejede udearealer byder på flere gode terrasser og hyggekroge, hvor du kan nyde solen hele dagen. Der er endda et stort drivhus og en isoleret vestvendt udestue, der inviterer til hyggeaftener og gode stunder. Garagen og værkstedet er også isoleret, hvilket giver dig mulighed for at udfolde dine hobbyer året rundt, eller omdanne det til et anneks.

Beliggenheden er perfekt, da villaen kun ligger ca. 200 m fra skønne hede og naturarealer, der fører dig videre til stranden. Skagen centrum ligger kun 3 km væk, og du vil finde dig selv tæt på et charmerende som­mer­hu­s­om­rå­de, hvor stier fører dig til det mondæne og idylliske Gl. Skagen. Villaen er opført som et svensk Anneberg træhus i gennemvædet try­kim­præg­ne­ret træ, og blev malet i 2023, hvilket giver den et frisk og indbydende udtryk.

Denne ejendom tilbyder utallige muligheder, både som en rummelig familiebolig og som et skønt fritidshus. En nyere brændeovn tilføjer både varme og atmosfære til de hyggelige vinteraftener, og du vil også have den fordel, at gode ind­købs­mu­lig­he­der ligger tæt på.
Skagbanke 17 er mere end blot en villa; det er et hjem, der giver dig plads til at skabe minder og nyde livet i en skøn atmosfære. Her får du både komfort, stil og en beliggenhed, der inviterer til udforskning og afslapning.

Kontakt os for at arrangere en fremvisning, og oplev selv, hvordan denne villa kan blive din nye oase i Skagen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99905145
Boligareal
154 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
719 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ombygget
1982
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.818 kr.
Pris/m²
11.219 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
380 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.111 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.987 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Poul Erik Bech

Sct. Laurentii Vej 63 C, 9990 Skagen

999@edc.dk98 44 16 16