Villalejlighed fra EDC

Christian II's Allé 14, 1.

2300 København S

8.695.000 kr.

6/4 rum, 162 m²

Sjældent udbudt villalejlighed i Eberts Villaby på Amager

Velkommen til en sjældent udbudt villalejlighed i det eftertragtede Eberts Villaby på Amager. Denne unikke bolig på hele 162 m², fordelt over to etager, byder på en lang række attraktive faciliteter og detaljer, som gør den ideel for både familier og par, der søger komfort, plads og en rolig beliggenhed.
Når du træder ind i lejligheden, bliver du mødt af en rummelig for­de­lings­en­tré på første sal. Herfra er der adgang til en stor stue ensuite, som åbner op til en ugeneret sydvendt altan, perfekt til afslapning og hyggelige stunder i solen. Ved siden af stuen ligger et værelse, som i dag bruges som hjemmekontor – ideelt for dem, der arbejder hjemmefra.
Fra for­de­lings­en­tréen er der også adgang til et lyst badeværelse og et funktionelt køkken. Køkkenet har udgang til en vestvendt altan, hvor du kan nyde eftermiddags- og aftensolen. Denne altan er det perfekte sted at nyde en kop kaffe eller et måltid under åben himmel.
Som en ekstra bonus har lejligheden overdækket cykelparkering, perfekt til opbevaring af familiens ladcykel – en nødvendighed for mange i byen. Desuden er der tilknyttet en par­ke­rings­plads, som beboerne frit kan benytte, hvilket er en stor fordel i det centrale Amager.
På anden sal finder du yderligere tre rummelige værelser, der kan bruges som soveværelser, børneværelser eller gæsteværelser, alt efter behov. Derudover findes der et praktisk bryggers og endnu et badeværelse, som sikrer ekstra bekvemmelighed for husets beboere.
Vil­la­lej­lig­he­den byder også på en unik selvstændig have, hvor du kan skabe dit eget grønne frirum – ideelt til både afslapning og leg for børnene.
Boligen er beliggende i Eberts Villaby, et roligt og attraktivt område på Amager. Her finder du grønne omgivelser, hyggelige gader og nem adgang til byens mange faciliteter. Området er kendt for sin fred og ro, samtidig med at det ligger tæt på alt, hvad man har brug for i hverdagen, såsom skoler, ind­købs­mu­lig­he­der, offentlig transport og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.
Denne bolig er perfekt til familien, der ønsker masser af plads og et hjem, hvor man kan nyde både inde- og udendørslivet. Den kombinerer moderne be­kvem­me­lig­he­der med en charmerende og eftertragtet beliggenhed, hvilket gør den til en sjælden mulighed på markedet.
Gå ikke glip af chancen for at blive ejer af denne fantastiske villalejlighed i Eberts Villaby. Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev selv, hvad denne bolig har at byde på.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
28903443
Boligareal
162 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
591 m²
Antal etager
1
Byggeår
1896
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
6.817 kr.
Pris/m²
53.673 kr.
Pris
8.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
154 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
435.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.593 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.463 kr.
Læs mere om boliglån

Dedikeret salg af din bolig på Amager

Som indfødt Ama´rkaner og med over 20 års erfaring med salg af boliger så er jeg din garant for et trygt og godt boligsalg på Amager. Jeg kender hver en krog af øen og sætter en ære i, at følge handlen helt til dørs med et højt service- og in­for­ma­tions­ni­veau fra start til slut.

Lars Sigaard Sørensen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

las@edc.dk31 15 90 7058 58 71 79EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

Sundbyvester Plads 2, 2300 København S

289@edc.dk32 55 00 01