Villalejlighed fra EDC

Søndergårds Allé 170

2760 Måløv

3.895.000 kr.

4/3 rum, 100 m²
Åbent hus med tilmelding 8. dec. 14:30 - 15:00

Forkæl jer selv med denne flotte 4V

I den nyeste, attraktive del af Måløv ligger ”Kløverhaven” med eksklusive lejligheder (ideelle anparter). Nu kan nummer 170, på 1. sal, blive jeres – Og den er en af bebyggelsens absolut bedste placeringer, da den 9 m2 store altan grænser op til et grønt bælte.

Sælger har, selvom bebyggelsen er fra 2004, i 2021 lavet nyt køkken og i 2023 nyt badeværelse med vaskesøjle – Og derudover er der lagt flotte nye egetræsgulve (Gulvvarme i hele lejligheden). Tag­kon­struk­tio­nen præger også den indvendige del, så arkitektonisk får I højt til loft(op til ca. 3 m) og de store og mange vinduespartier søger for masser af lys overalt.

Lad os give jer en guidet tour. I bydes velkommen i entreen, hvorfra der er adgang til stort badeværelse, ét værelse og I føres videre ind i stuen og siden spisekøkkenet. Fra disse rum er der yderligere 2 værelser. Fra stuen adgang til jeres uderum: Altanen, hvor I helt sikkert vil nyde at se solnedgangen i eget eller vennernes selskab.

Lejligheden har fibernet. Der hører egen P-plads til (Området har derudover gæ­ste­par­ke­rin­ger) samt skur. Derudover får I del i Søndergårds fælleshus, ved søen, som I kan booke til større fester og arrangementer.

Lad os fremhæve, at der kun er 400m til S-tog (Måløv St. hvor I når København på ½ time) og alt andet I måtte have behov for, så som indkøb, skole og daginstitution ligger under 1 km derfra. Derudover er området præget af den ca. ½ km kunstigt anlagte sø, parken Pynten samt øvrige grønne områder med stier. Her kan I ganske enkelt nyde naturen gående, løbende eller på cyklen.

Velkommen i jeres nye, fremtidige rammer!

Fakta om Ballerup (51.237 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.773 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.302 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.025 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
29703848
Boligareal
100 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
203 m²
Antal etager
1
Byggeår
2004
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.725 kr.
Pris/m²
38.950 kr.
Pris
3.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
27 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.789 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.388 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Susanne Wildbork Hansen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

swh@edc.dk51 79 07 59EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98