Villalejlighed fra EDC

Pjentedamsgade 45, ST.

5000 Odense C

1.850.000 kr.

3/2 rum, 68 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. maj 10:00 - 17:00

Flot og totalrenoveret 3V’er i hjertet af Odense

Drømmer du om at bo midt i Odense C i en totalrenoveret villalejlighed med gulvvarme overalt? Så er Pjentedamsgade 45, st. det perfekte sted for dig! Her bor du i et charmerende og roligt kvarter med kort afstand til både letbane, banegård og byens kulturelle perler som H.C. Andersens Hus. Området er ideelt for studerende og bymennesker med sans for caféhygge, grønne oaser og et aktivt byliv. En sjælden mulighed for at få både charme, beliggenhed og bekvemmelighed i ét.
Vil­la­lej­lig­he­den er i 2022/2023 blevet totalrenoveret. Alle gulve er taget op, der er blevet gravet ud, isoleret og lagt gulvvarme i alle rum. Væggene er pudset, og der er etableret nyt køkken og nyt badeværelse, delvist nye vinduer og meget mere – alt står altså knivskarpt og er lige til at flytte ind i.
Lejligheden rummer en entré, et værelse/kontor, et soveværelse med skab samt et stort køkken-alrum og stue i ét. I stuen er der en flot New Yorkervæg, som tilfører rummet karakter og kant. Fra alrummet er der adgang til et stort og stilfuldt badeværelse med vaskesøjle, stor bruseniche og vindue ud til gården. Der er desuden lavet en ny terrassedør ud til den hyggelige baghave.
I haven er der et stort anvendeligt baghus, som vil­la­lej­lig­he­den har brugsret over. Skuret er på 10-15 m² i to plan og kan bruges som værksted, hobbyrum, opbevaring, kontor mv.
Opgangen er netop blevet nymalet og fremstår rigtig flot.
Lyder dette som noget for dig? Kontakt os for en fremvisning allerede i dag på tlf. 66 12 61 27.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50204405
Boligareal
68 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
215 m²
Byggeår
1884
Ombygget
2022
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.700 kr.
Pris/m²
27.206 kr.
Pris
1.850.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Nej
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.252 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.207 kr.
Læs mere om boliglån

Andreas Hertz

Ejendomsmægler, MDE og Køberrådgiver

aher@edc.dk44 12 70 2158 58 73 83EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27