3,5-pct. er nyt toneangivende boliglån
Mulighed for kommende konverteringsbølge
I begyndelsen af september lukkede realkreditinstitutternes 4-procentslån med afdrag; i stedet bliver 3,5-procentslån med afdrag nu det toneangivende boliglån. Det betyder at en konvertering kan være relevant, hvis du er blandt de boligejere, som endnu ikke har omlagt deres 5-procentslån.
Det var blandt andet skuffende nye tal for amerikansk jobskabelse, der sendte et dansk fastforrentet lån med afdrag og en rente på 4 procent over kurs 100, hvilket betyder, at lånet ikke længere udstedes.
Konverteringsbølge - måske
Efter otte rentesænkninger siden sommeren 2024, ser det nu ud til, at Den Europæiske Centralbank foreløbig holder renten i ro med den begrundelse, at inflationen i EU ligger omkring målsætningen på to procent.
Taber den amerikanske økonomi pusten, uden at inflationen i EU-området stiger, kan det ikke udelukkes, at kursen på 3,5-procentlånet nærmer sig 100. I så fald vil en attraktiv kurs på lånet kunne udløse en bølge af nedkonverteringer blandt danske boligejere med fastforrentet 5-procentlån.