Brug for flere ejerlejligheder
DI: Strammere regulering er forkert medicin
Interessen for at købe sin egen lejlighed er stadig stor, men der er blevet mindre at vælge imellem. Det seneste år er antallet af lejligheder til salg faldet med 21 pct., så det er stadig i høj grad sælgers marked: Ejerlejligheder i hovedstaden er den boligtype, der stiger mest og hurtigst.
I hovedstadsområdet er faldet i udbuddet helt oppe på hele 33 pct., og i selve København og på Frederiksberg har der ikke været så få lejligheder til salg siden statistikken startede for 16 år siden .
En række borgmestre i Københavns omegnskommuner efterlyser mere politisk styring som svar på boligudfordringerne, og som vejen til at skabe en bedre balance mellem ejer- og lejeboliger.
For meget privat udlejningsbyggeri
Borgmestrene betegner den nuværende situation omkring København som “et fuldstændig ubalanceret boligmarked, hvor privat udlejningsbyggeri i stigende grad overgår de øvrige ejerformer”. Blandt andet peger de på de private udlejningsboliger opført efter 1991 med markedsbestemt husleje, som et særligt problem.
“Efter vores opfattelse er der brug for at give kommunerne stærkere styringsredskaber, så udviklingen ikke overlades til markedskræfter alene”, skriver de på Altinget.dk.
Den helt forkerte medicin
Men mere planlægning og strammere regulering er den helt forkerte medicin på et marked, hvor 4 ud af 5 drømmer om at eje deres egen bolig og unge drømmer om ejerlejlighed, ifølge en ny undersøgelse hvor Dansk Ejendomsmæglerforening spurgte 18-30-årige om deres boligdrømme.
I stedet skal vi behandle boligpolitik som erhvervspolitik, svarer Helle Juhler-Verdoner, Branchechef, DI Ejendom, i et debatindlæg ligeledes på Altinget.dk.
“Kombinationen af lokalplanlægning for ejerboliger og krav til rækkefølge i opførelsen af almene boliger og ejerboliger skaber usikkerhed i et boligmarked, hvor der er brug for flere boliger af alle slags. Politikerne risikerer dermed at sætte en stopper for etableringen af nye boliger. Det vil nemlig skabe en investeringsusikkerhed, som er gift for udbuddet af boliger – alle slags boliger”, skriver hun og konkluderer:
“Den blandede by realiseres ikke med mere styring og mindre fleksibilitet. Men derimod med bedre rammer for, at alle boligtyper kan udvikles.”