Kigger du på sommerhus?
Her er de ting du bør overveje på forhånd
Hvis du planlægger at gå på sommerhusjagt i foråret, for at finde et godt lille fristed til weekender og ferier, er der et par ting, det kan være godt at have tænkt over, før du tager til fremvisninger for at finde det helt rigtige sted.
Start med overblik over økonomien
Hvis du ikke allerede har det: Start med at få en mere konkret idé om, hvilken prisklasse sommerhuset kan ligge i, ved at skabe overblik over, hvordan sommerhuset kan finansieres.
Du kan låne 75 pct. af husets pris som realkreditlån og skal derudover selv komme med mindst 5 pct. Det, der mangler, kan finansieres med banklån. Få økonomien afklaret med din bank, og husk at hente alternative tilbud fra et par andre banker, som måske kan tilbyde dig noget bedre.
Når du vælger lån, skal du blandt andet beslutte, om det er vigtigt for dig at kende renten mange år frem i tiden, eller om du hellere vil spare lidt på renten her og nu ved at vælge lån med variabel rente, som så til gengæld kan stige.
Der kan i øvrigt være meget stor forskel på kvadratmeterprisen selv i sommerhusområder, der ligger forholdsvis tæt på hinanden. Hvis du har set dig lun på et bestemt område, kan det ofte betale sig lige at tjekke mulighederne på den anden side af kommunegrænsen.
5 ting du bør overveje inden sommerhuskøbet
Skal sommerhuset lejes ud? Udlejning af sommerhuset kan give en god ekstra indtægt i de perioder, du ikke selv bruger det. Hvis du udlejer gennem et bureau som Feriepartner (En del af EDC-gruppen) er de første 50.200 kr. skattefri. Herefter er der et skattefrit fradrag på 40 pct. af yderligere lejeindtægt.
Hvor stort skal huset være? Måske er det nok med en lille hyggelig hule med det allermest nødvendige og bare plads til jer selv. Hvor mange værelser er der brug for; skal der for eksempel være mulighed for at venner og familie kan komme på besøg og overnatte uden at det behøver at betyde madrasser på gulvet?
Hvad er den rigtige beliggenhed? Her er afstand og omgivelser nøgleord. Hvor langt væk må sommerhuset ligge, for at I får det brugt, så meget som I har planer om? Er det mest til feriebrug, eller er det også et weekendsommerhus? Besøg området og gå et par ture: Er der den slags natur og de faciliteter, som passer til din idé om et fristed?
Flot sommerhushave eller vild naturgrund? Hvis du drømmer om højt græs, vildtvoksende planter og mindst mulig vedligeholdelse, når du er i sommerhuset, er det perfekt med en naturgrund, der passer sig selv. Slapper du af med at slå græs, beskære, plante og luge, kan du få en ekstra have med i købet.
Hvilken vedligeholdelse kræver huset? Et ældre sommerhus kan være charmerende, men det kræver også mere vedligeholdelse end et nyt. Ligesom med haven og grunden er spørgsmålet, om du slapper af med ‘at lave noget’. Er det helt fint at skulle male vinduer og bruge tid på andre former for vedligeholdelse, eller vil du meget hellere gå ture, sidde med en god bog - eller lave ingenting.